CC du Pays Haut Val d'Alzette · Moselle · frontaliers
Prix de l'immobilier à Ottange (57) quand on travaille au Luxembourg
À Ottange, une maison 2 650 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (21 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 568 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 48 minutes de Kirchberg sans trafic (38,4 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 21 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 2 262 et 3 313 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 650 € n'est qu'un repère au milieu.
Ottange face aux communes du secteur
Pour les maisons, Ottange est la 11e commune la plus chère sur les 99 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 2 106 €/m², Ottange se situe donc 26 % au-dessus de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Pays-Haut Val d'Alzette (2 184 €/m² en maison, sur 253 ventes), Ottange est 21 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 31 communes situées entre 43 et 53 minutes de Kirchberg —, le prix médian des maisons va de 1 142 €/m² (Piennes) à 2 882 €/m² (Longeville-lès-Metz), pour une médiane de 2 003 €/m². Ottange est 32 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Ottange
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 101 m² | 104 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 133 m² | 137 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 182 m² | 188 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 133 m² en maison à Ottange au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 48 min | 38,4 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 44 min | 31,0 km |
| Cloche d'Or | 43 min | 30,1 km |
| Esch-Belval | 32 min | 13,8 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Ottange
- Gorcy, 3 min plus près de Kirchberg, se paie 2 654 €/m² — soit 440 € de plus pour 110 m².
- Montois-la-Montagne, 1 min plus loin, se paie 1 498 €/m² (≈ estimation) — soit 126 720 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Ottange
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Angevillers (1 761 € ≈/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Russange (25 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Tressange | 4 km | 34 min de Kirchberg | 2 501 € | 2 085 € ≈ |
| Audun-le-Tiche | 4 km | 30 min de Kirchberg | 2 121 € | 2 852 € |
| Volmerange-les-Mines | 4 km | 30 min de Kirchberg | 2 620 € ≈ | 2 725 € ≈ |
| Aumetz | 5 km | 35 min de Kirchberg | 2 484 € ≈ | 2 534 € ≈ |
| Angevillers | 6 km | 30 min de Kirchberg | 1 761 € ≈ | 1 321 € ≈ |
| Crusnes | 6 km | 33 min de Kirchberg | 2 344 € | 2 497 € ≈ |
| Villerupt | 6 km | 28 min de Kirchberg | 2 608 € | 1 851 € |
| Russange | 7 km | 25 min de Kirchberg | 2 384 € ≈ | 2 511 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Ottange
Quel est le prix du m² à Ottange ?
À Ottange, une maison 2 650 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (21 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 568 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Ottange à Kirchberg ?
48 minutes sans trafic pour 38,4 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 44 min, Cloche d'Or 43 min, Esch-Belval 32 min.
Quelle surface acheter à Ottange avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 133 m² en maison ou 137 m² en appartement au prix médian de Ottange.
Ottange est-elle plus chère que Villerupt ?
En maison, Ottange (2 650 €/m²) est au niveau de Villerupt (2 608 €/m²). Villerupt est à 28 min de Kirchberg, Ottange à 48 min.
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