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Prix de l'immobilier à Saint-Privat-la-Montagne (57) quand on travaille au Luxembourg
Saint-Privat-la-Montagne n'a pas de prix médian publié : trop peu de ventes sur la période. Les repères affichés — 1 997 €/m² en maison, 898 €/m² en appartement — sont calculés d'après les communes voisines qui en ont un (Sainte-Marie-aux-Chênes, Batilly, Homécourt). La commune est à 55 minutes de Kirchberg sans trafic (71,2 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Saint-Privat-la-Montagne face aux communes du secteur
Par rapport à l'ensemble de Metz Métropole (2 245 €/m² en maison, sur 757 ventes), Saint-Privat-la-Montagne est 11 % en dessous de la médiane de son intercommunalité — repère calculé, pas une médiane publiée.
Ce que votre salaire achète à Saint-Privat-la-Montagne
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 134 m² | 298 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 176 m² | 392 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 242 m² | 538 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 176 m² en maison à Saint-Privat-la-Montagne au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 55 min | 71,2 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 50 min | 63,7 km |
| Cloche d'Or | 49 min | 62,9 km |
| Esch-Belval | 50 min | 46,1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Saint-Privat-la-Montagne
- Metz, 1 min plus près de Kirchberg, se paie 2 230 €/m² — soit 25 630 € de plus pour 110 m².
- Viviers-sur-Chiers, 2 min plus loin, se paie 1 755 €/m² — soit 26 620 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Saint-Privat-la-Montagne
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Montois-la-Montagne (1 498 € ≈/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Montois-la-Montagne (49 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Roncourt | 2 km | 51 min de Kirchberg | 1 729 € ≈ | 1 324 € ≈ |
| Sainte-Marie-aux-Chênes | 3 km | 53 min de Kirchberg | 2 000 € | 898 € ≈ |
| Amanvillers | 3 km | 64 min de Kirchberg | 2 325 € ≈ | 1 842 € ≈ |
| Montois-la-Montagne | 4 km | 49 min de Kirchberg | 1 498 € ≈ | 921 € ≈ |
| Fèves | 5 km | 52 min de Kirchberg | 2 032 € ≈ | 2 165 € ≈ |
| Saulny | 5 km | 62 min de Kirchberg | 2 323 € ≈ | 2 390 € ≈ |
| Norroy-le-Veneur | 5 km | 52 min de Kirchberg | 2 064 € ≈ | 2 184 € ≈ |
| Batilly | 5 km | 55 min de Kirchberg | 2 451 € | 896 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Saint-Privat-la-Montagne
Quel est le prix du m² à Saint-Privat-la-Montagne ?
Aucun prix médian n'est publié pour Saint-Privat-la-Montagne (trop peu de ventes). D'après les communes voisines, le repère est d'environ 1 997 €/m² en maison et 898 €/m² en appartement.
Combien de temps pour aller de Saint-Privat-la-Montagne à Kirchberg ?
55 minutes sans trafic pour 71,2 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 50 min, Cloche d'Or 49 min, Esch-Belval 50 min.
Quelle surface acheter à Saint-Privat-la-Montagne avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 176 m² en maison ou 392 m² en appartement au prix médian de Saint-Privat-la-Montagne.
Saint-Privat-la-Montagne est-elle plus chère que Sainte-Marie-aux-Chênes ?
En maison, Saint-Privat-la-Montagne (1 997 €/m², repère calculé) est au niveau de Sainte-Marie-aux-Chênes (2 000 €/m²). Sainte-Marie-aux-Chênes est à 53 min de Kirchberg, Saint-Privat-la-Montagne à 55 min.
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