CA de la Riviera Française · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 21 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 7 500 et 11 321 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 8 750 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 39 m² en maison à Beausoleil au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Brtl du Centre | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 28 m² | 231 200 € | 8 257 €/m² |
| 2 Chemin de la Noix | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 51 m² | 537 000 € | 10 529 €/m² |
| 1184 Avenue Prince Rainier Iii Monaco | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 51 m² | 260 000 € | 5 098 €/m² |
| 16 Rue Victor Hugo | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 59 m² | 495 000 € | 8 390 €/m² |
| 14 Avenue de Villaine | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 73 m² | 495 000 € | 6 781 €/m² |
| 13 Boulevard Guynemer | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 59 m² | 410 000 € | 6 949 €/m² |
| 80 Boulevard Guynemer | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 68 m² | 605 000 € | 8 897 €/m² |
| 2 Avenue du General de Gaulle | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 37 m² | 345 000 € | 9 324 €/m² |
| 28 Rue Martyrs Resistance | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 45 m² | 287 000 € | 6 378 €/m² |
| 8 Avenue de Saint Roman | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 67 m² | 360 000 € | 5 373 €/m² |
| 2193 Avenue Prince Rainier Iii Monaco | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 33 m² | 321 650 € | 9 747 €/m² |
| 6 Rue Jules Ferry | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 47 m² | 330 000 € | 7 021 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 515 ventes retenues à Beausoleil sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 5 min | 3.8 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 5 min | 3.6 km |
| Fontvieille, en voiture | 8 min | 5.7 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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