CA de Sophia Antipolis · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 126 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 5 186 et 7 373 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 6 280 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 54 m² en maison à Biot au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 710 Avenue Saint Philippe | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 48 m² | 287 200 € | 5 983 €/m² |
| 8 Rue Saint Sebastien | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 69 m² | 340 000 € | 4 928 €/m² |
| 148 Chemin de Saint Julien | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 59 m² | 290 000 € | 4 915 €/m² |
| 2815 Route de Valbonne | 12/2025 | Maison · 5 p. | 201 m² | 1 153 000 € | 5 736 €/m² |
| 412 Route de la Mer | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 84 m² | 465 000 € | 5 536 €/m² |
| 1916 Route des Clausonnes | 11/2025 | Maison · 6 p. | 200 m² | 2 189 700 € | 10 948 €/m² |
| 968 Route des Clausonnes | 11/2025 | Maison · 5 p. | 328 m² | 1 160 000 € | 3 537 €/m² |
| 520 Avenue des Pins | 11/2025 | Maison · 7 p. | 180 m² | 2 626 000 € | 14 589 €/m² |
| 3461 Route de Valbonne | 11/2025 | Appartement · 4 p. | 104 m² | 593 000 € | 5 702 €/m² |
| 85 Rue Henri Poincare | 10/2025 | Appartement · 1 p. | 21 m² | 151 000 € | 7 190 €/m² |
| 194 Avenue des Pinsons | 10/2025 | Maison · 5 p. | 130 m² | 1 280 000 € | 9 846 €/m² |
| 286 Allée des Colibris | 10/2025 | Maison · 4 p. | 170 m² | 800 000 € | 4 706 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 212 ventes retenues à Biot sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 48 min | 44.6 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 49 min | 45.4 km |
| Fontvieille, en voiture | 50 min | 46.0 km |
| Monaco, en train (TER) | 47 min | gare de Biot |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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