CA de Sophia Antipolis · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 144 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 5 020 et 7 512 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 6 370 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 53 m² en maison à Roquefort-les-Pins au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5693 Le Bois Negre | 12/2025 | Maison · 6 p. | 225 m² | 1 400 000 € | 6 222 €/m² |
| 6137 Les Terres Blanches | 12/2025 | Maison · 4 p. | 149 m² | 965 450 € | 6 480 €/m² |
| 6433 Le Clos Durand | 12/2025 | Maison · 4 p. | 85 m² | 133 300 € | 1 568 €/m² |
| 6977 La Fraye Touarte | 12/2025 | Maison · 3 p. | 108 m² | 350 000 € | 3 241 €/m² |
| 7054 Le Sinodon | 12/2025 | Maison · 5 p. | 199 m² | 1 007 630 € | 5 063 €/m² |
| 6335 Les Claps | 12/2025 | Maison · 6 p. | 90 m² | 408 016 € | 4 534 €/m² |
| 1180 Chemin du Puits | 12/2025 | Maison · 7 p. | 324 m² | 1 900 000 € | 5 864 €/m² |
| 428 Chemin des Trois Feuillets | 12/2025 | Maison · 6 p. | 200 m² | 2 500 000 € | 12 500 €/m² |
| 10 Allée des Mimosas | 12/2025 | Maison · 6 p. | 198 m² | 2 370 000 € | 11 970 €/m² |
| 19 Vignefranquet | 12/2025 | Maison · 7 p. | 375 m² | 3 100 000 € | 8 267 €/m² |
| 5903 Le Grand Jas | 12/2025 | Maison · 4 p. | 65 m² | 420 000 € | 6 462 €/m² |
| 5202 Les Terres Blanches | 12/2025 | Maison · 3 p. | 50 m² | 272 000 € | 5 440 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 168 ventes retenues à Roquefort-les-Pins sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 48 min | 44.6 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 49 min | 45.4 km |
| Fontvieille, en voiture | 51 min | 46.0 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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