CA Cannes Pays de Lérins · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 278 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 5 175 et 8 884 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 6 870 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 49 m² en maison à Mougins au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue du Cherche Midi | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² |
| 336 Avenue du Roi | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 45 m² | 430 000 € | 9 556 €/m² |
| 518 Avenue de la Valmasque | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 78 m² | 450 023 € | 5 770 €/m² |
| 180 Avenue de L Hubac | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 27 m² | 122 000 € | 4 519 €/m² |
| 1482 Avenue Mal Alphonse Juin | 12/2025 | Maison · 5 p. | 139 m² | 620 000 € | 4 460 €/m² |
| 480 Chemin du Chateau | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 66 m² | 374 000 € | 5 667 €/m² |
| 480 Chemin du Chateau | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 64 m² | 285 000 € | 4 453 €/m² |
| 1614 Chemin des Cabrieres | 12/2025 | Maison · 3 p. | 58 m² | 640 000 € | 11 034 €/m² |
| 126 Chemin des Peyroues | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 38 m² | 200 000 € | 5 263 €/m² |
| 312 Avenue de L Aubarede | 12/2025 | Maison · 5 p. | 130 m² | 630 000 € | 4 846 €/m² |
| 579 Avenue Mal Alphonse Juin | 12/2025 | Maison · 5 p. | 130 m² | 718 000 € | 5 523 €/m² |
| 344 Allée des Ormes | 12/2025 | Maison · 4 p. | 111 m² | 784 250 € | 7 065 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 594 ventes retenues à Mougins sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 45 min | 52.4 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 47 min | 53.2 km |
| Fontvieille, en voiture | 48 min | 53.8 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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