CA de Sophia Antipolis · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 200 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 766 et 7 376 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 5 882 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 57 m² en maison à Vallauris au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 127 Chemin des Tuilieres | 12/2025 | Maison · 4 p. | 80 m² | 475 000 € | 5 938 €/m² |
| 476 Boulevard du Loup | 12/2025 | Maison · 4 p. | 140 m² | 920 000 € | 6 571 €/m² |
| 1294 Chemin des Brusquets | 12/2025 | Maison · 5 p. | 180 m² | 1 358 050 € | 7 545 €/m² |
| 105 Avenue des Freres Roustan | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 25 m² | 200 000 € | 8 000 €/m² |
| 1 Avenue de la Poste | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 33 m² | 168 000 € | 5 091 €/m² |
| 1118 Chemin Notre Dame | 12/2025 | Maison · 5 p. | 98 m² | 1 130 000 € | 11 531 €/m² |
| 238 Chemin de la Californie | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 110 m² | 949 100 € | 8 628 €/m² |
| 292 Avenue Anciens Combattants Afr N | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 25 m² | 94 900 € | 3 796 €/m² |
| 1 Avenue de la Poste | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 35 m² | 205 000 € | 5 857 €/m² |
| 209 Chemin du Gaz | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 30 m² | 167 400 € | 5 580 €/m² |
| 14 Avenue de L Hopital | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 42 m² | 95 000 € | 2 262 €/m² |
| 190 Route de Cannes | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 25 m² | 115 000 € | 4 600 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 1230 ventes retenues à Vallauris sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 47 min | 48.2 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 48 min | 49.0 km |
| Fontvieille, en voiture | 49 min | 49.6 km |
| Monaco, en train (TER) | 54 min | gare de Golfe-Juan-Vallauris |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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