CA de la Riviera Française · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 20 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 539 et 3 438 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 435 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 139 m² en maison à Breil-sur-Roya au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 89 Rue de Turin | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 41 m² | 17 000 € | 415 €/m² |
| 10 Rue Alphonse Rostagni | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 55 m² | 48 948 € | 890 €/m² |
| 65 Rue de Turin | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 40 m² | 37 000 € | 925 €/m² |
| 61 Rue de Turin | 11/2025 | Appartement · 1 p. | 27 m² | 48 000 € | 1 778 €/m² |
| 28 Route de Vintimille | 11/2025 | Appartement · 1 p. | 24 m² | 59 000 € | 2 458 €/m² |
| 5043 Piene Haute | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 45 m² | 95 000 € | 2 111 €/m² |
| 47 Rue Pasteur | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 37 m² | 30 000 € | 811 €/m² |
| 72 Rue de Turin | 10/2025 | Appartement · 3 p. | 80 m² | 58 089 € | 726 €/m² |
| 24 Rue de la Place Rousse | 10/2025 | Maison · 3 p. | 40 m² | 93 000 € | 2 325 €/m² |
| 12 Rue Alphonse Rostagni | 09/2025 | Appartement · 3 p. | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² |
| 91 Route de la Giandola | 09/2025 | Appartement · 3 p. | 58 m² | 84 800 € | 1 462 €/m² |
| 353 Route de la Giandola | 09/2025 | Appartement · 4 p. | 87 m² | 75 000 € | 862 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 67 ventes retenues à Breil-sur-Roya sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 55 min | 47.5 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 55 min | 47.4 km |
| Fontvieille, en voiture | 58 min | 49.5 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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