CC du Pays des Paillons · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 15 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 837 et 2 841 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 281 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 148 m² en maison à Lucéram au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Clement Barralis Rufin | 12/2025 | Maison · 3 p. | 57 m² | 130 000 € | 2 281 €/m² |
| 374 Route de L Authion | 12/2025 | Maison · 4 p. | 67 m² | 250 000 € | 3 731 €/m² |
| 71 Chemin de la Table D Orientation | 11/2025 | Appartement · 1 p. | 20 m² | 27 000 € | 1 350 €/m² |
| 63 Rue du Docteur Moriez | 11/2025 | Appartement · 4 p. | 90 m² | 84 500 € | 939 €/m² |
| 1532 Route de L Authion | 11/2025 | Appartement · 1 p. | 29 m² | 22 500 € | 776 €/m² |
| 15 Rue du Plan | 10/2025 | Appartement · 3 p. | 40 m² | 110 000 € | 2 750 €/m² |
| 51 Rue du Docteur Moriez | 09/2025 | Appartement · 3 p. | 58 m² | 45 000 € | 776 €/m² |
| 1532 Route de L Authion | 08/2025 | Appartement · 1 p. | 50 m² | 51 000 € | 1 020 €/m² |
| 3 Place Adrien Barralis | 08/2025 | Appartement · 3 p. | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² |
| 11 Rue du Four Superieur | 08/2025 | Maison · 3 p. | 57 m² | 60 000 € | 1 053 €/m² |
| 27 Rue de la Tour | 08/2025 | Appartement · 3 p. | 57 m² | 100 000 € | 1 754 €/m² |
| 3 Rue du Plan | 07/2025 | Appartement · 2 p. | 38 m² | 110 000 € | 2 895 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 42 ventes retenues à Lucéram sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 57 min | 45.1 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 59 min | 46.0 km |
| Fontvieille, en voiture | 60 min | 46.6 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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