CA de la Riviera Française · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 53 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 409 et 4 731 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 203 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 80 m² en maison à Sospel au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue du Viguier | 12/2025 | Appartement · 5 p. | 85 m² | 184 000 € | 2 165 €/m² |
| 3 Chemin de Sainte Brigitte | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 106 m² | 100 000 € | 943 €/m² |
| 5685 Saint Gervais | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 85 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² |
| 4 Avenue des Arcs sur Argens | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 20 m² | 70 000 € | 3 500 €/m² |
| 3 Rue du Hameau de Saint Michel | 12/2025 | Maison · 5 p. | 89 m² | 339 700 € | 3 817 €/m² |
| 34 Rue du Hameau de Saint Michel | 12/2025 | Maison · 4 p. | 89 m² | 330 000 € | 3 708 €/m² |
| 5 Place Saint Michel | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 29 m² | 90 000 € | 3 103 €/m² |
| 23 Rue Saint Pierre | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 6226 Vasta Inferieure | 11/2025 | Maison · 8 p. | 210 m² | 670 000 € | 3 190 €/m² |
| 6082 Prebatajer | 11/2025 | Maison · 2 p. | 51 m² | 235 000 € | 4 608 €/m² |
| 11 Avenue de la 1 Ere Dfl | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 46 m² | 128 250 € | 2 788 €/m² |
| 5807 Roccas | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 132 ventes retenues à Sospel sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 39 min | 29.3 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 39 min | 29.1 km |
| Fontvieille, en voiture | 42 min | 31.2 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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