CA de la Riviera Française · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 13 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 5 172 et 6 610 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 5 913 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 57 m² en maison à Castellar au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Garibaldi | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 63 m² | 235 000 € | 3 730 €/m² |
| 43 Rue de la Republique | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 47 m² | 111 000 € | 2 362 €/m² |
| 18 Rue de la Republique | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 65 m² | 93 000 € | 1 431 €/m² |
| 6478 Spicou | 12/2025 | Maison · 4 p. | 118 m² | 850 000 € | 7 203 €/m² |
| 51 Rue General Sarrail | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 2 Rue General Sarrail | 10/2025 | Appartement · 1 p. | 28 m² | 99 640 € | 3 559 €/m² |
| 3 Place Georges Clemenceau | 10/2025 | Maison · 1 p. | 23 m² | 136 000 € | 5 913 €/m² |
| 290 Chemin de la Vigne | 09/2025 | Maison · 6 p. | 187 m² | 1 100 000 € | 5 882 €/m² |
| 3 Rue Arson | 08/2025 | Appartement · 2 p. | 50 m² | 175 000 € | 3 500 €/m² |
| 2112 Route de Castellar | 07/2025 | Maison · 4 p. | 103 m² | 1 090 000 € | 10 583 €/m² |
| 975 Route des Granges St Paul | 07/2025 | Maison · 6 p. | 237 m² | 817 500 € | 3 449 €/m² |
| 351 Route des Granges St Paul | 06/2025 | Maison · 5 p. | 145 m² | 750 000 € | 5 172 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 28 ventes retenues à Castellar sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 43 min | 21.6 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 43 min | 21.4 km |
| Fontvieille, en voiture | 46 min | 23.5 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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