CA de la Riviera Française · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 60 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 5 726 et 9 543 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 7 289 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 46 m² en maison à Roquebrune-Cap-Martin au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 73 Esc de la Plage | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 62 m² | 244 700 € | 3 947 €/m² |
| 43 Avenue Paul Doumer | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 41 m² | 230 000 € | 5 610 €/m² |
| 239 Avenue des Anemones | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 96 m² | 1 140 800 € | 11 883 €/m² |
| 55 Promenade Robert Schuman | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 26 m² | 221 000 € | 8 500 €/m² |
| 1117 Rue Antoine Peglion | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 40 m² | 233 350 € | 5 834 €/m² |
| 17 Avenue Francois de Monleon | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 27 m² | 161 000 € | 5 963 €/m² |
| 921 Avenue Bellevue | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 59 m² | 490 000 € | 8 305 €/m² |
| 167 Avenue Pasteur | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 47 m² | 271 300 € | 5 772 €/m² |
| 224 Avenue Aristide Briand | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 34 m² | 130 000 € | 3 824 €/m² |
| 16 Avenue Paul Doumer | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 52 m² | 430 000 € | 8 269 €/m² |
| 204 Avenue Pasteur | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 49 m² | 307 000 € | 6 265 €/m² |
| 169 Avenue Pasteur | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 60 m² | 245 000 € | 4 083 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 873 ventes retenues à Roquebrune-Cap-Martin sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 11 min | 8.0 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 11 min | 6.7 km |
| Fontvieille, en voiture | 14 min | 9.6 km |
| Monaco, en train (TER) | 5 min | gares de Roquebrune-Cap-Martin et Carnolès |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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