CA du Grand Annecy · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 10 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 337 et 3 313 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 224 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 458 803 €, soit 206 m² en maison à Allèves au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 538 Route de Banges | 10/2025 | Maison · 7 p. | 121 m² | 344 300 € | 2 845 €/m² |
| 4 Route de Banges | 08/2025 | Maison · 3 p. | 75 m² | 129 000 € | 1 720 €/m² |
| 5 Route de Banges | 07/2025 | Maison · 4 p. | 100 m² | 171 710 € | 1 717 €/m² |
| 1 Chemin de la Charbonniere | 07/2025 | Maison · 3 p. | 70 m² | 329 355 € | 4 705 €/m² |
| 272 Route de Banges | 06/2025 | Maison · 3 p. | 80 m² | 277 500 € | 3 469 €/m² |
| 6 Chemin du Cambet | 06/2025 | Maison · 5 p. | 79 m² | 337 000 € | 4 266 €/m² |
| Crusaz | 03/2025 | Maison · 3 p. | 110 m² | 43 900 € | 399 €/m² |
| 4 Route des Bauges | 01/2025 | Appartement · 4 p. | 100 m² | 261 600 € | 2 616 €/m² |
| 4 Route des Tours St Jacques | 12/2024 | Appartement · 4 p. | 110 m² | 414 750 € | 3 770 €/m² |
| 535 Route de Banges | 11/2024 | Maison · 2 p. | 62 m² | 75 000 € | 1 210 €/m² |
| 1 Impasse sur la Vy | 07/2024 | Maison · 4 p. | 77 m² | 210 000 € | 2 727 €/m² |
| 458 Route de Banges | 06/2024 | Maison · 7 p. | 150 m² | 150 000 € | 1 000 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 12 ventes retenues à Allèves sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 57 min | 61.5 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 55 min | 63.4 km |
| Lausanne | 97 min | 123.3 km |
| Bâle | 221 min | 309.9 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 151 min | 201.2 km |
| Vallée de Joux | 109 min | 121.2 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
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