CA du Grand Annecy · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 11 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 284 et 3 781 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 567 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 458 803 €, soit 129 m² en maison à Chainaz-les-Frasses au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Chemin du Champ Moulin | 10/2025 | Maison · 5 p. | 88 m² | 343 000 € | 3 898 €/m² |
| 101 Chemin des Carres | 04/2025 | Maison · 6 p. | 168 m² | 639 050 € | 3 804 €/m² |
| 18 Route des Frasses | 02/2025 | Appartement · 5 p. | 121 m² | 384 000 € | 3 174 €/m² |
| 579 Route du Goleron | 01/2025 | Maison · 3 p. | 73 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² |
| 129 Chemin des Biollets | 12/2024 | Appartement · 3 p. | 52 m² | 50 000 € | 962 €/m² |
| 80 Route du Goleron | 12/2024 | Maison · 1 p. | 113 m² | 460 000 € | 4 071 €/m² |
| 151 Chemin des Carres | 09/2024 | Maison · 6 p. | 171 m² | 570 000 € | 3 333 €/m² |
| 78 Route du Goleron | 07/2024 | Maison · 3 p. | 101 m² | 326 640 € | 3 234 €/m² |
| 21 Allée du Verger | 06/2024 | Maison · 5 p. | 111 m² | 403 000 € | 3 631 €/m² |
| 1128 Route de Saint Ours | 06/2024 | Maison · 6 p. | 112 m² | 384 000 € | 3 429 €/m² |
| 95 Allée du Verger | 06/2024 | Maison · 7 p. | 175 m² | 507 450 € | 2 900 €/m² |
| 71 Allée du Verger | 03/2024 | Maison · 5 p. | 111 m² | 417 175 € | 3 758 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 13 ventes retenues à Chainaz-les-Frasses sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 52 min | 60.8 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 50 min | 62.6 km |
| Lausanne | 92 min | 122.5 km |
| Bâle | 216 min | 309.2 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 146 min | 200.4 km |
| Vallée de Joux | 104 min | 120.4 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
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