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Prix de l'immobilier à Crozet (01) quand on travaille en Suisse
À Crozet, une maison 5 146 €/m² et un appartement 4 978 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (31 ventes de maisons et 12 ventes d'appartements). La commune est à 63 minutes de Genève sans trafic (24,1 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 31 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 746 et 5 792 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 5 146 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 12 ventes se situent entre 4 509 et 5 972 € du m².
Crozet face aux communes du secteur
Pour les maisons, Crozet est la 41e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Crozet se situe donc 37 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 28e sur 205, à 4 978 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble du Pays de Gex (5 203 €/m² en maison, sur 988 ventes), Crozet est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 19 communes situées entre 58 et 68 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 1 046 €/m² (Brénod) à 12 353 €/m² (Demi-Quartier), pour une médiane de 4 004 €/m². Crozet est 29 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Crozet
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 65 m² | 68 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 84 m² | 86 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 109 m² | 113 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 84 m² en maison à Crozet au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Crozet
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 9 maisons (surface médiane 120 m², prix médian 625 000 €) et 3 appartements (surface médiane 47 m², prix médian 266 005 €). Prix au m² de 3 676 à 9 625 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route du Col | 12/2025 | Maison · 4 p. | 130 m² | 625 000 € | 4 808 €/m² |
| Rue du Grand Cret | 12/2025 | Maison · 5 p. | 115 m² | 771 880 € | 6 712 €/m² |
| Impasse de la Fruitiere | 12/2025 | Maison · 2 p. | 86 m² | 400 000 € | 4 651 €/m² |
| Impasse de la Fruitiere | 11/2025 | Maison · 5 p. | 120 m² | 590 000 € | 4 917 €/m² |
| Impasse des Violettes | 10/2025 | Maison · 5 p. | 137 m² | 721 000 € | 5 263 €/m² |
| Rue de la Montagne | 10/2025 | Maison · 5 p. | 144 m² | 625 000 € | 4 340 €/m² |
| Rue de la Mairie | 09/2025 | Maison · 2 p. | 40 m² | 385 000 € | 9 625 €/m² |
| Route du Col | 08/2025 | Maison · 7 p. | 170 m² | 625 000 € | 3 676 €/m² |
| Impasse des Gentianes | 08/2025 | Appartement · 2 p. | 47 m² | 243 252 € | 5 176 €/m² |
| Route du Col | 06/2025 | Appartement · 2 p. | 43 m² | 266 005 € | 6 186 €/m² |
| Route de Gex | 06/2025 | Appartement · 3 p. | 71 m² | 370 350 € | 5 216 €/m² |
| Rue du Colomby | 06/2025 | Maison · 4 p. | 75 m² | 445 000 € | 5 933 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 43 ventes retenues à Crozet sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 63 min | 24,1 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 58 min | 21,6 km |
| Lausanne | 97 min | 71,6 km |
| Bâle | 221 min | 258,3 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 151 min | 149,5 km |
| Vallée de Joux | 102 min | 62,0 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Crozet
Prix dans les communes autour de Crozet
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Thoiry (4 811 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Prévessin-Moëns (17 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Sergy | 3 km | 23 min de Genève | 5 234 € | 4 476 € |
| Échenevex | 3 km | 41 min de Genève | 5 121 € | 5 118 € |
| Chevry | 4 km | 22 min de Genève | 4 841 € | 4 878 € |
| Saint-Genis-Pouilly | 5 km | 18 min de Genève | 5 287 € | 4 719 € |
| Thoiry | 6 km | 27 min de Genève | 4 811 € | 4 877 € |
| Ségny | 6 km | 20 min de Genève | 5 247 € | 5 092 € |
| Cessy | 7 km | 22 min de Genève | 5 620 € | 4 893 € |
| Prévessin-Moëns | 7 km | 17 min de Genève | 5 673 € | 5 366 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Crozet
Quel est le prix du m² à Crozet ?
À Crozet, une maison 5 146 €/m² et un appartement 4 978 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (31 ventes de maisons et 12 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Crozet à Genève ?
63 minutes sans trafic pour 24,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 58 min, Lausanne 97 min, Bâle 221 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 151 min, Vallée de Joux 102 min.
Quelle surface acheter à Crozet avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 84 m² en maison ou 86 m² en appartement au prix médian de Crozet.
Crozet est-elle plus chère que Saint-Genis-Pouilly ?
En maison, Crozet (5 146 €/m²) est 3 % en dessous de Saint-Genis-Pouilly (5 287 €/m²). Saint-Genis-Pouilly est à 18 min de Genève, Crozet à 63 min.
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