CC des Montagnes du Giffre · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à La Rivière-Enverse (74) quand on travaille en Suisse
À La Rivière-Enverse, une maison 4 038 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (11 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 3 553 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 52 minutes de Genève sans trafic (52,1 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 11 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 617 et 4 333 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 038 € n'est qu'un repère au milieu.
La Rivière-Enverse face aux communes du secteur
Pour les maisons, La Rivière-Enverse est la 145e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², La Rivière-Enverse se situe donc 8 % au-dessus de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble des Montagnes du Giffre (4 488 €/m² en maison, sur 182 ventes), La Rivière-Enverse est 10 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 54 communes situées entre 47 et 57 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 1 274 €/m² (Nantua) à 11 242 €/m² (Veyrier-du-Lac), pour une médiane de 4 042 €/m². La Rivière-Enverse est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à La Rivière-Enverse
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 83 m² | 95 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 107 m² | 121 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 139 m² | 158 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 107 m² en maison à La Rivière-Enverse au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à La Rivière-Enverse
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 9 maisons (surface médiane 92 m², prix médian 339 150 €) et 3 appartements (surface médiane 124 m², prix médian 382 500 €). Prix au m² de 2 072 à 12 395 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Chemin les Vagny | 12/2025 | Maison · 6 p. | 128 m² | 572 590 € | 4 473 €/m² |
| Route de la Molliere | 12/2025 | Maison · 5 p. | 99 m² | 607 500 € | 6 136 €/m² |
| Route des Champs | 11/2025 | Appartement · 5 p. | 124 m² | 280 000 € | 2 258 €/m² |
| Route de Cellieres Plon | 11/2025 | Maison · 3 p. | 80 m² | 335 350 € | 4 192 €/m² |
| Route du Crozet | 08/2025 | Maison · 4 p. | 83 m² | 339 150 € | 4 086 €/m² |
| Chemin des Edelweiss | 07/2025 | Maison · 7 p. | 168 m² | 388 500 € | 2 312 €/m² |
| Route du Crozet | 02/2025 | Maison · 5 p. | 92 m² | 328 601 € | 3 572 €/m² |
| Route des Avignieres | 10/2024 | Maison · 2 p. | 50 m² | 200 000 € | 4 000 €/m² |
| Chemin de la Marchande | 09/2024 | Maison · 7 p. | 160 m² | 331 500 € | 2 072 €/m² |
| Chemin de la Marchande | 09/2024 | Maison · 2 p. | 36 m² | 446 208 € | 12 395 €/m² |
| Route des Avignieres | 05/2024 | Appartement · 5 p. | 163 m² | 425 000 € | 2 607 €/m² |
| Route des Avignieres | 05/2024 | Appartement · 4 p. | 114 m² | 382 500 € | 3 355 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 17 ventes retenues à La Rivière-Enverse sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 52 min | 52,1 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 59 min | 56,6 km |
| Lausanne | 97 min | 114,2 km |
| Bâle | 222 min | 300,8 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 152 min | 192,0 km |
| Vallée de Joux | 109 min | 112,1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de La Rivière-Enverse
Prix dans les communes autour de La Rivière-Enverse
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Scionzier (3 293 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Cluses (38 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Morillon | 4 km | 57 min de Genève | 4 947 € | 4 275 € |
| Châtillon-sur-Cluses | 4 km | 44 min de Genève | 3 931 € | 2 949 € ≈ |
| Taninges | 5 km | 54 min de Genève | 4 000 € | 3 952 € |
| Cluses | 5 km | 38 min de Genève | 3 423 € | 2 235 € |
| Les Gets | 8 km | 59 min de Genève | 9 359 € | 7 029 € |
| Thyez | 8 km | 39 min de Genève | 3 429 € | 3 057 € |
| Scionzier | 8 km | 38 min de Genève | 3 293 € | 2 815 € |
| Samoëns | 8 km | 60 min de Genève | 6 371 € | 5 183 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur La Rivière-Enverse
Quel est le prix du m² à La Rivière-Enverse ?
À La Rivière-Enverse, une maison 4 038 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (11 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 3 553 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de La Rivière-Enverse à Genève ?
52 minutes sans trafic pour 52,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 59 min, Lausanne 97 min, Bâle 222 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 152 min, Vallée de Joux 109 min.
Quelle surface acheter à La Rivière-Enverse avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 107 m² en maison ou 121 m² en appartement au prix médian de La Rivière-Enverse.
La Rivière-Enverse est-elle plus chère que Cluses ?
En maison, La Rivière-Enverse (4 038 €/m²) est 18 % au-dessus de Cluses (3 423 €/m²). Cluses est à 38 min de Genève, La Rivière-Enverse à 52 min.
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