CC du Pays de Maîche · Doubs · frontaliers
Prix de l'immobilier à Les Bréseux (25) quand on travaille en Suisse
À Les Bréseux, une maison 2 391 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (12 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 073 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 41 minutes de La Chaux-de-Fonds sans trafic (35,5 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 12 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 028 et 2 684 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 391 € n'est qu'un repère au milieu.
Les Bréseux face aux communes du secteur
Pour les maisons, Les Bréseux est la 273e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Les Bréseux se situe donc 36 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Pays de Maîche (2 429 €/m² en maison, sur 257 ventes), Les Bréseux est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 4 communes situées entre 36 et 46 minutes de La Chaux-de-Fonds —, le prix médian des maisons va de 2 391 €/m² (Les Bréseux) à 3 078 €/m² (Gilley), pour une médiane de 2 664 €/m². Les Bréseux est 10 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Les Bréseux
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 141 m² | 162 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 180 m² | 208 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 235 m² | 271 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 180 m² en maison à Les Bréseux au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Les Bréseux
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 12 maisons (surface médiane 124 m², prix médian 252 930 €). Prix au m² de 1 368 à 3 717 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison Rouge | 07/2025 | Maison · 4 p. | 92 m² | 342 000 € | 3 717 €/m² |
| Rue du Rigoulot | 07/2025 | Maison · 5 p. | 89 m² | 226 000 € | 2 539 €/m² |
| Rue des Tilleuls | 06/2025 | Maison · 3 p. | 124 m² | 190 000 € | 1 532 €/m² |
| Rue des Tilleuls | 05/2025 | Maison · 4 p. | 125 m² | 171 000 € | 1 368 €/m² |
| Rue Principale | 05/2025 | Maison · 5 p. | 88 m² | 210 000 € | 2 386 €/m² |
| Rue de la Bouloye | 05/2025 | Maison · 5 p. | 136 m² | 353 000 € | 2 596 €/m² |
| Rue Sous la Velle | 04/2025 | Maison · 4 p. | 110 m² | 250 630 € | 2 278 €/m² |
| Rue du Val | 03/2025 | Maison · 3 p. | 57 m² | 182 700 € | 3 205 €/m² |
| Rue Principale | 11/2024 | Maison · 6 p. | 146 m² | 317 100 € | 2 172 €/m² |
| Rue Sous la Velle | 11/2024 | Maison · 5 p. | 152 m² | 448 050 € | 2 948 €/m² |
| Rue de la Bouloye | 07/2024 | Maison · 5 p. | 145 m² | 347 380 € | 2 396 €/m² |
| Rue Principale | 06/2024 | Maison · 3 p. | 160 m² | 255 230 € | 1 595 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 13 ventes retenues à Les Bréseux sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 145 min | 174,7 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 140 min | 172,5 km |
| Lausanne | 112 min | 125,2 km |
| Bâle | 101 min | 91,7 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 41 min | 35,5 km |
| Vallée de Joux | 122 min | 109,9 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Les Bréseux
Prix dans les communes autour de Les Bréseux
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Montécheroux (1 066 €/m² en maison) ; la plus proche de La Chaux-de-Fonds est Charquemont (28 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Maîche | 4 km | 34 min de La Chaux-de-Fonds | 2 649 € | 1 998 € |
| Saint-Hippolyte | 4 km | 44 min de La Chaux-de-Fonds | 2 549 € | 1 758 € ≈ |
| Damprichard | 7 km | 33 min de La Chaux-de-Fonds | 2 101 € | 2 250 € |
| Les Écorces | 8 km | 31 min de La Chaux-de-Fonds | 2 576 € | 2 007 € ≈ |
| Montécheroux | 8 km | 55 min de La Chaux-de-Fonds | 1 066 € | 1 503 € ≈ |
| Chamesol | 9 km | 57 min de La Chaux-de-Fonds | 1 433 € | 1 635 € ≈ |
| Frambouhans | 9 km | 34 min de La Chaux-de-Fonds | 2 632 € | 2 010 € |
| Charquemont | 9 km | 28 min de La Chaux-de-Fonds | 2 695 € | 2 008 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Les Bréseux
Quel est le prix du m² à Les Bréseux ?
À Les Bréseux, une maison 2 391 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (12 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 073 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Les Bréseux à La Chaux-de-Fonds ?
41 minutes sans trafic pour 35,5 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 145 min, Genève Aéroport / Meyrin 140 min, Lausanne 112 min, Bâle 101 min, Vallée de Joux 122 min.
Quelle surface acheter à Les Bréseux avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 180 m² en maison ou 208 m² en appartement au prix médian de Les Bréseux.
Les Bréseux est-elle plus chère que Maîche ?
En maison, Les Bréseux (2 391 €/m²) est 10 % en dessous de Maîche (2 649 €/m²). Maîche est à 34 min de La Chaux-de-Fonds, Les Bréseux à 41 min.
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