CA Thonon Agglomération · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 25 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 592 et 4 725 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 158 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 458 803 €, soit 110 m² en maison à Lyaud au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1987 Route D Orcier | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 74 m² | 180 000 € | 2 432 €/m² |
| 24 Impasse des Josses | 11/2025 | Maison · 4 p. | 92 m² | 565 000 € | 6 141 €/m² |
| 63 Rue du Quart D Avaux | 10/2025 | Maison · 4 p. | 83 m² | 333 000 € | 4 012 €/m² |
| 857 Route de Trossy | 10/2025 | Maison · 5 p. | 160 m² | 650 000 € | 4 062 €/m² |
| 89 Allée des Mousserons | 08/2025 | Maison · 5 p. | 115 m² | 603 500 € | 5 248 €/m² |
| 77 Allée du Carlina | 08/2025 | Maison · 4 p. | 144 m² | 640 000 € | 4 444 €/m² |
| 1400 Route du Moulin D Amphion | 08/2025 | Maison · 4 p. | 99 m² | 415 000 € | 4 192 €/m² |
| 41 Allée des Frenes | 06/2025 | Maison · 5 p. | 126 m² | 380 000 € | 3 016 €/m² |
| 24 Rue du Centre | 03/2025 | Maison · 3 p. | 40 m² | 135 000 € | 3 375 €/m² |
| 131 Route D Orcier | 03/2025 | Maison · 5 p. | 96 m² | 203 000 € | 2 115 €/m² |
| 6 Chemin des Derrys | 03/2025 | Appartement · 5 p. | 110 m² | 308 000 € | 2 800 €/m² |
| 131 Route des Bois | 01/2025 | Maison · 5 p. | 106 m² | 198 868 € | 1 876 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 28 ventes retenues à Lyaud sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 50 min | 41.5 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 57 min | 46.0 km |
| Lausanne | 85 min | 82.5 km |
| Bâle | 185 min | 233.9 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 144 min | 168.6 km |
| Vallée de Joux | 108 min | 101.5 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
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