CC Cluses-Arve et Montagnes · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 40 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 054 et 3 879 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 625 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 458 803 €, soit 127 m² en maison à Marnaz au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 142 Rue de Borny | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 96 m² | 223 000 € | 2 323 €/m² |
| 162 Rue de la Fin | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 35 m² | 141 750 € | 4 050 €/m² |
| 73 Avenue du Mont Blanc | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 64 m² | 160 000 € | 2 500 €/m² |
| 315 Rue des Cherinaz | 12/2025 | Maison · 5 p. | 116 m² | 400 000 € | 3 448 €/m² |
| 851 Avenue de la Liberation | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 76 m² | 141 000 € | 1 855 €/m² |
| 258 Rue des Bosnees | 11/2025 | Maison · 4 p. | 100 m² | 292 000 € | 2 920 €/m² |
| 396 Rue du Vieux Pont | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 44 m² | 162 420 € | 3 691 €/m² |
| 111 Rue de la Fin | 11/2025 | Maison · 4 p. | 58 m² | 480 000 € | 8 276 €/m² |
| 949 Avenue du Mont Blanc | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 62 m² | 116 600 € | 1 881 €/m² |
| 78 Rue du Fond | 11/2025 | Appartement · 4 p. | 86 m² | 234 000 € | 2 721 €/m² |
| 401 Rue des Allobroges | 10/2025 | Appartement · 1 p. | 33 m² | 229 920 € | 6 967 €/m² |
| 80 Route des Murs | 10/2025 | Maison · 4 p. | 74 m² | 332 000 € | 4 486 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 104 ventes retenues à Marnaz sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 39 min | 40.9 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 46 min | 45.4 km |
| Lausanne | 84 min | 103.0 km |
| Bâle | 209 min | 289.6 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 139 min | 180.8 km |
| Vallée de Joux | 96 min | 100.9 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
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