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Prix de l'immobilier à Saint-Hippolyte (25) quand on travaille en Suisse
À Saint-Hippolyte, une maison 2 549 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (11 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 758 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 44 minutes de La Chaux-de-Fonds sans trafic (42,1 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 11 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 1 539 et 2 881 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 549 € n'est qu'un repère au milieu.
Saint-Hippolyte face aux communes du secteur
Pour les maisons, Saint-Hippolyte est la 256e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Saint-Hippolyte se situe donc 32 % en dessous de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du Pays de Maîche (2 429 €/m² en maison, sur 257 ventes), Saint-Hippolyte est 5 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 6 communes situées entre 39 et 49 minutes de La Chaux-de-Fonds —, le prix médian des maisons va de 2 000 €/m² (Avoudrey) à 3 078 €/m² (Gilley), pour une médiane de 2 620 €/m². Saint-Hippolyte est 3 % en dessous de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Saint-Hippolyte
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 132 m² | 192 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 169 m² | 245 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 220 m² | 319 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 169 m² en maison à Saint-Hippolyte au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Saint-Hippolyte
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 9 maisons (surface médiane 85 m², prix médian 182 000 €) et 3 appartements (surface médiane 50 m², prix médian 66 500 €). Prix au m² de 312 à 3 315 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Grande Rue | 12/2025 | Maison · 3 p. | 80 m² | 25 000 € | 312 €/m² |
| Rue Sous la Roche | 09/2025 | Maison · 4 p. | 82 m² | 261 250 € | 3 186 €/m² |
| Rue de la Petite Vitesse | 08/2025 | Maison · 5 p. | 81 m² | 268 535 € | 3 315 €/m² |
| Chemin du Mont | 07/2025 | Maison · 3 p. | 110 m² | 311 000 € | 2 827 €/m² |
| Gr Grande Rue | 03/2025 | Maison · 6 p. | 97 m² | 100 000 € | 1 031 €/m² |
| Rue de Montbeliard | 01/2025 | Appartement · 5 p. | 118 m² | 143 600 € | 1 217 €/m² |
| Rue de la Baumotte | 12/2024 | Maison · 3 p. | 85 m² | 155 000 € | 1 824 €/m² |
| Rue Sous Plainchamps | 10/2024 | Maison · 4 p. | 62 m² | 182 000 € | 2 935 €/m² |
| Rue des Sources | 05/2024 | Appartement · 2 p. | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| Rue de la Petite Vitesse | 05/2024 | Maison · 3 p. | 86 m² | 219 200 € | 2 549 €/m² |
| Gr Grande Rue | 05/2024 | Appartement · 2 p. | 44 m² | 66 500 € | 1 511 €/m² |
| Rue de la Gare | 03/2024 | Maison · 5 p. | 92 m² | 123 000 € | 1 337 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 14 ventes retenues à Saint-Hippolyte sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 148 min | 181,4 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 144 min | 179,1 km |
| Lausanne | 115 min | 131,9 km |
| Bâle | 92 min | 86,1 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 44 min | 42,1 km |
| Vallée de Joux | 126 min | 116,5 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Saint-Hippolyte
Prix dans les communes autour de Saint-Hippolyte
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Montécheroux (1 066 €/m² en maison) ; la plus proche de La Chaux-de-Fonds est Les Écorces (31 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Montécheroux | 4 km | 55 min de La Chaux-de-Fonds | 1 066 € | 1 503 € ≈ |
| Les Bréseux | 4 km | 41 min de La Chaux-de-Fonds | 2 391 € | 2 073 € ≈ |
| Chamesol | 5 km | 57 min de La Chaux-de-Fonds | 1 433 € | 1 635 € ≈ |
| Pierrefontaine-lès-Blamont | 7 km | 59 min de La Chaux-de-Fonds | 1 915 € | 1 238 € ≈ |
| Maîche | 8 km | 34 min de La Chaux-de-Fonds | 2 649 € | 1 998 € |
| Pont-de-Roide-Vermondans | 9 km | 60 min de La Chaux-de-Fonds | 1 463 € | 1 029 € |
| Damprichard | 9 km | 33 min de La Chaux-de-Fonds | 2 101 € | 2 250 € |
| Les Écorces | 12 km | 31 min de La Chaux-de-Fonds | 2 576 € | 2 007 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Saint-Hippolyte
Quel est le prix du m² à Saint-Hippolyte ?
À Saint-Hippolyte, une maison 2 549 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (11 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 1 758 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Saint-Hippolyte à La Chaux-de-Fonds ?
44 minutes sans trafic pour 42,1 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 148 min, Genève Aéroport / Meyrin 144 min, Lausanne 115 min, Bâle 92 min, Vallée de Joux 126 min.
Quelle surface acheter à Saint-Hippolyte avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 169 m² en maison ou 245 m² en appartement au prix médian de Saint-Hippolyte.
Saint-Hippolyte est-elle plus chère que Maîche ?
En maison, Saint-Hippolyte (2 549 €/m²) est 4 % en dessous de Maîche (2 649 €/m²). Maîche est à 34 min de La Chaux-de-Fonds, Saint-Hippolyte à 44 min.
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