CC La Grandvallière · Jura · frontaliers
Prix de l'immobilier à Saint-Laurent-en-Grandvaux (39) quand on travaille en Suisse
À Saint-Laurent-en-Grandvaux, une maison 3 043 €/m² et un appartement 2 612 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (26 ventes de maisons et 16 ventes d'appartements). La commune est à 48 minutes de la Vallée de Joux sans trafic (40,3 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 26 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 200 et 3 551 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 043 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 16 ventes se situent entre 2 245 et 2 886 € du m².
Saint-Laurent-en-Grandvaux face aux communes du secteur
Pour les maisons, Saint-Laurent-en-Grandvaux est la 225e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Saint-Laurent-en-Grandvaux se situe donc 19 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 155e sur 205, à 2 612 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble de la Grandvallière (2 233 €/m² en maison, sur 87 ventes), Saint-Laurent-en-Grandvaux est 36 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 9 communes situées entre 43 et 53 minutes de la Vallée de Joux —, le prix médian des maisons va de 1 744 €/m² (Fort-du-Plasne) à 4 143 €/m² (Malbuisson), pour une médiane de 3 043 €/m². Saint-Laurent-en-Grandvaux est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Saint-Laurent-en-Grandvaux
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 111 m² | 129 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 141 m² | 165 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 184 m² | 215 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 141 m² en maison à Saint-Laurent-en-Grandvaux au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Saint-Laurent-en-Grandvaux
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 9 maisons (surface médiane 76 m², prix médian 228 483 €) et 3 appartements (surface médiane 33 m², prix médian 91 000 €). Prix au m² de 1 493 à 6 371 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Chemin du Bois | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² |
| Route des Gyps | 12/2025 | Maison · 3 p. | 45 m² | 179 800 € | 3 996 €/m² |
| Rue du General de Gaulle | 10/2025 | Maison · 2 p. | 68 m² | 433 200 € | 6 371 €/m² |
| Rue Balbalo | 10/2025 | Maison · 7 p. | 123 m² | 301 000 € | 2 447 €/m² |
| Rue du Coin D Amont | 09/2025 | Maison · 9 p. | 153 m² | 228 483 € | 1 493 €/m² |
| Chemin du Bois | 09/2025 | Maison · 3 p. | 52 m² | 185 000 € | 3 558 €/m² |
| Chemin du Bois | 09/2025 | Appartement · 1 p. | 33 m² | 91 000 € | 2 758 €/m² |
| Rue Numa Magnin | 09/2025 | Appartement · 4 p. | 74 m² | 152 000 € | 2 054 €/m² |
| Rue Marcel Franzini | 09/2025 | Maison · 4 p. | 92 m² | 240 000 € | 2 609 €/m² |
| Chemin de L Oeuf | 08/2025 | Maison · 3 p. | 68 m² | 158 000 € | 2 324 €/m² |
| Rue du Bois des Dames | 07/2025 | Maison · 4 p. | 112 m² | 350 000 € | 3 125 €/m² |
| Rue Ernest Bouvet | 07/2025 | Maison · 4 p. | 76 m² | 225 000 € | 2 961 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 42 ventes retenues à Saint-Laurent-en-Grandvaux sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 67 min | 65,3 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 62 min | 63,0 km |
| Lausanne | 76 min | 81,3 km |
| Bâle | 190 min | 240,2 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 115 min | 103,6 km |
| Vallée de Joux | 48 min | 40,3 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Saint-Laurent-en-Grandvaux
- Les Fourgs, 1 min plus près de la Vallée de Joux, se paie 3 294 €/m² — soit 27 610 € de plus pour 110 m².
- Frasne, 1 min plus loin, se paie 2 534 €/m² — soit 55 990 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Saint-Laurent-en-Grandvaux
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Nanchez (1 625 €/m² en maison) ; la plus proche de la Vallée de Joux est Les Rousses (27 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Morbier | 4 km | 42 min de la Vallée de Joux | 2 961 € | 1 716 € |
| Saint-Pierre | 5 km | 56 min de la Vallée de Joux | 2 174 € | 2 073 € ≈ |
| La Chaux-du-Dombief | 6 km | 57 min de la Vallée de Joux | 2 258 € | 2 061 € ≈ |
| Fort-du-Plasne | 6 km | 52 min de la Vallée de Joux | 1 744 € | 2 028 € ≈ |
| Hauts de Bienne | 7 km | 45 min de la Vallée de Joux | 1 809 € | 1 353 € |
| Bellefontaine | 9 km | 38 min de la Vallée de Joux | 2 577 € | 2 654 € ≈ |
| Nanchez | 11 km | 59 min de la Vallée de Joux | 1 625 € | 1 589 € ≈ |
| Les Rousses | 11 km | 27 min de la Vallée de Joux | 4 321 € | 3 519 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Saint-Laurent-en-Grandvaux
Quel est le prix du m² à Saint-Laurent-en-Grandvaux ?
À Saint-Laurent-en-Grandvaux, une maison 3 043 €/m² et un appartement 2 612 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (26 ventes de maisons et 16 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Saint-Laurent-en-Grandvaux à la Vallée de Joux ?
48 minutes sans trafic pour 40,3 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 67 min, Genève Aéroport / Meyrin 62 min, Lausanne 76 min, Bâle 190 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 115 min.
Quelle surface acheter à Saint-Laurent-en-Grandvaux avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 141 m² en maison ou 165 m² en appartement au prix médian de Saint-Laurent-en-Grandvaux.
Saint-Laurent-en-Grandvaux est-elle plus chère que Hauts de Bienne ?
En maison, Saint-Laurent-en-Grandvaux (3 043 €/m²) est 68 % au-dessus de Hauts de Bienne (1 809 €/m²). Hauts de Bienne est à 45 min de la Vallée de Joux, Saint-Laurent-en-Grandvaux à 48 min.
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