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Prix de l'immobilier à Cattenom (57) quand on travaille au Luxembourg
À Cattenom, une maison 2 459 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (21 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 994 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 33 minutes de Kirchberg sans trafic (36,6 km) ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 21 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 950 et 3 137 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 459 € n'est qu'un repère au milieu.
Cattenom face aux communes du secteur
Pour les maisons, Cattenom est la 24e commune la plus chère sur les 99 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 2 106 €/m², Cattenom se situe donc 17 % au-dessus de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du secteur de Cattenom (2 850 €/m² en maison, sur 190 ventes), Cattenom est 14 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 34 communes situées entre 28 et 38 minutes de Kirchberg —, le prix médian des maisons va de 1 228 €/m² (Richemont) à 2 786 €/m² (Thionville), pour une médiane de 2 258 €/m². Cattenom est 9 % au-dessus de cette médiane : la proximité ne suffit pas à expliquer le prix, la commune elle-même est recherchée.
Ce que votre salaire achète à Cattenom
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 4 000 € net, 20 000 € d'apport | 268 003 € | 109 m² | 90 m² |
| 5 200 € net, 30 000 € d'apport | 352 108 € | 143 m² | 118 m² |
| 7 000 € net, 50 000 € d'apport | 482 894 € | 196 m² | 161 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 352 108 €, soit 143 m² en maison à Cattenom au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Kirchberg | 33 min | 36,6 km |
| Luxembourg-Ville (gare / centre) | 28 min | 29,1 km |
| Cloche d'Or | 27 min | 28,3 km |
| Esch-Belval | 30 min | 35,4 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Le train est-il une option ?
L'arbitrage autour de Cattenom
- Boust, 3 min plus près de Kirchberg, se paie 2 624 €/m² (≈ estimation) — soit 18 150 € de plus pour 110 m².
- Serémange-Erzange, 1 min plus loin, se paie 1 952 €/m² — soit 55 770 € de moins pour 110 m².
Le calcul complet du coût des dix minutes est dans les guides.
Prix dans les communes autour de Cattenom
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Yutz (2 498 €/m² en maison) ; la plus proche de Kirchberg est Hettange-Grande (25 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Boust | 4 km | 30 min de Kirchberg | 2 624 € ≈ | 2 935 € ≈ |
| Basse-Ham | 4 km | 39 min de Kirchberg | 2 811 € | 2 941 € ≈ |
| Kœnigsmacker | 5 km | 46 min de Kirchberg | 2 622 € ≈ | 2 950 € ≈ |
| Rodemack | 5 km | 29 min de Kirchberg | 2 614 € ≈ | 2 979 € ≈ |
| Manom | 6 km | 28 min de Kirchberg | 2 661 € ≈ | 3 452 € |
| Hettange-Grande | 6 km | 25 min de Kirchberg | 2 687 € | 2 890 € |
| Roussy-le-Village | 7 km | 25 min de Kirchberg | 2 631 € ≈ | 2 918 € ≈ |
| Yutz | 8 km | 34 min de Kirchberg | 2 498 € | 2 540 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Cattenom
Quel est le prix du m² à Cattenom ?
À Cattenom, une maison 2 459 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (21 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 2 994 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Cattenom à Kirchberg ?
33 minutes sans trafic pour 36,6 km, depuis le centre de la commune ; le matin, l'A31 et l'A30 ajoutent couramment 10 à 25 minutes. Autres destinations : Luxembourg-Ville (gare / centre) 28 min, Cloche d'Or 27 min, Esch-Belval 30 min.
Quelle surface acheter à Cattenom avec 5 200 € net par mois ?
Avec 5 200 € net et 30 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 352 108 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 143 m² en maison ou 118 m² en appartement au prix médian de Cattenom.
Cattenom est-elle plus chère que Yutz ?
En maison, Cattenom (2 459 €/m²) est au niveau de Yutz (2 498 €/m²). Yutz est à 34 min de Kirchberg, Cattenom à 33 min.
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