CA de Sophia Antipolis · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 15 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 665 et 3 383 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 938 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 115 m² en maison à Bouyon au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 632 Route des Pommiers | 11/2025 | Maison · 4 p. | 143 m² | 422 850 € | 2 957 €/m² |
| 1366 Route des Genets | 09/2025 | Maison · 4 p. | 115 m² | 420 080 € | 3 653 €/m² |
| 15 Rle des Barquieres | 09/2025 | Maison · 2 p. | 32 m² | 47 000 € | 1 469 €/m² |
| 2 Rue Saint Bernardin | 09/2025 | Maison · 2 p. | 35 m² | 90 000 € | 2 571 €/m² |
| 1890 Route de Nice | 08/2025 | Maison · 3 p. | 58 m² | 160 000 € | 2 759 €/m² |
| 491 Route de Bezaudun | 08/2025 | Maison · 2 p. | 55 m² | 170 000 € | 3 091 €/m² |
| 10 Rue des Remparts | 06/2025 | Maison · 4 p. | 81 m² | 238 000 € | 2 938 €/m² |
| 119 Route des Pommiers | 05/2025 | Maison · 3 p. | 90 m² | 355 000 € | 3 944 €/m² |
| 1 Rue Paul Contesso | 03/2025 | Appartement · 1 p. | 25 m² | 127 000 € | 5 080 €/m² |
| 580 Route de Bezaudun | 12/2024 | Maison · 5 p. | 121 m² | 350 000 € | 2 893 €/m² |
| 320 Route des Genets | 11/2024 | Maison · 4 p. | 100 m² | 343 250 € | 3 432 €/m² |
| 12 Rue des Sorciers | 11/2024 | Maison · 2 p. | 26 m² | 75 000 € | 2 885 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 19 ventes retenues à Bouyon sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 56 min | 51.7 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 57 min | 52.5 km |
| Fontvieille, en voiture | 59 min | 53.2 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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