Métropole Nice Côte d'Azur · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 65 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 971 et 6 061 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 5 015 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 67 m² en maison à Saint-Jeannet au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 76 Rue du Treillard | 12/2025 | Maison · 2 p. | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² |
| 11 Rue Sainte Barbe | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 70 m² | 226 000 € | 3 229 €/m² |
| 440 Cours 41 du Parriaou | 11/2025 | Maison · 4 p. | 84 m² | 527 100 € | 6 275 €/m² |
| 65 Chemin du Touroun | 11/2025 | Maison · 4 p. | 91 m² | 640 000 € | 7 033 €/m² |
| 1345 Cours 50 du Peyrouas | 11/2025 | Maison · 3 p. | 77 m² | 375 000 € | 4 870 €/m² |
| 358 Chemin des Moulins | 11/2025 | Maison · 1 p. | 16 m² | 225 000 € | 14 062 €/m² |
| 262 Cr 20 de Saint Eloi | 10/2025 | Maison · 3 p. | 115 m² | 1 045 000 € | 9 087 €/m² |
| 450 Cours 17 de Chateau Bresson | 10/2025 | Maison · 5 p. | 115 m² | 243 333 € | 2 116 €/m² |
| 96 Rue du Treillard | 10/2025 | Maison · 3 p. | 68 m² | 215 000 € | 3 162 €/m² |
| 6 Rue de la Romeguiere | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 52 m² | 170 000 € | 3 269 €/m² |
| 365 Chemin de la Tourraque | 10/2025 | Maison · 5 p. | 140 m² | 596 000 € | 4 257 €/m² |
| 67 Chemin de la Billoire Vc 3 | 10/2025 | Maison · 4 p. | 85 m² | 549 100 € | 6 460 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 86 ventes retenues à Saint-Jeannet sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 50 min | 43.3 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 51 min | 44.1 km |
| Fontvieille, en voiture | 52 min | 44.8 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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