CA de Sophia Antipolis · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 55 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 697 et 9 473 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 6 935 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 49 m² en maison à Châteauneuf-Grasse au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 642 Chemin du Camp de Tende | 12/2025 | Maison · 3 p. | 82 m² | 970 300 € | 11 833 €/m² |
| 1992 Chemin des Pelerins | 12/2025 | Maison · 2 p. | 78 m² | 800 000 € | 10 256 €/m² |
| 252 Chemin du Cayan | 12/2025 | Maison · 4 p. | 105 m² | 546 000 € | 5 200 €/m² |
| 1125 Chemin des Colles | 12/2025 | Maison · 3 p. | 62 m² | 430 000 € | 6 935 €/m² |
| 285 Chemin de la Treille | 11/2025 | Maison · 5 p. | 187 m² | 620 000 € | 3 316 €/m² |
| 3 Rue du Baou | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| 50 Chemin de Bramafan | 10/2025 | Maison · 4 p. | 139 m² | 1 250 000 € | 8 993 €/m² |
| 42 Chemin du Cabanon | 10/2025 | Appartement · 3 p. | 69 m² | 280 000 € | 4 058 €/m² |
| 105 Chemin du Ranch | 10/2025 | Maison · 4 p. | 165 m² | 1 400 000 € | 8 485 €/m² |
| 677 Route de Grasse | 10/2025 | Maison · 4 p. | 110 m² | 723 280 € | 6 575 €/m² |
| 1458 Chemin des Colles | 10/2025 | Maison · 3 p. | 80 m² | 860 000 € | 10 750 €/m² |
| 67 Chemin de Vence | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 52 m² | 220 000 € | 4 231 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 73 ventes retenues à Châteauneuf-Grasse sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 55 min | 56.2 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 56 min | 57.0 km |
| Fontvieille, en voiture | 57 min | 57.7 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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