Métropole Nice Côte d'Azur · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 29 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 7 059 et 13 093 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 8 913 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 38 m² en maison à Villefranche-sur-Mer au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1820 Avenue des Caroubiers | 12/2025 | Maison · 3 p. | 116 m² | 588 005 € | 5 069 €/m² |
| 6 Avenue de Saint Esteve | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 44 m² | 340 000 € | 7 727 €/m² |
| 12 Boulevard de la Corne D Or | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 46 m² | 150 000 € | 3 261 €/m² |
| 8 Avenue Francois Ferry | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 56 m² | 339 000 € | 6 054 €/m² |
| 105 Avenue Leopold 2 | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 61 m² | 730 000 € | 11 967 €/m² |
| 44 Rue Victor Contesso | 12/2025 | Maison · 5 p. | 150 m² | 1 440 000 € | 9 600 €/m² |
| 130 Chemin de L Ange Gardien | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 36 m² | 287 600 € | 7 989 €/m² |
| 4 Avenue Francois Ferry | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 72 m² | 650 000 € | 9 028 €/m² |
| 13 Promenade des Marinieres | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 64 m² | 829 675 € | 12 964 €/m² |
| 2 Rue Rhin et Danube | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 37 m² | 160 000 € | 4 324 €/m² |
| 37 Avenue General Leclerc | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 127 m² | 725 000 € | 5 709 €/m² |
| 15 Rue du Poilu | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 284 ventes retenues à Villefranche-sur-Mer sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 19 min | 13.4 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 21 min | 14.2 km |
| Fontvieille, en voiture | 22 min | 14.9 km |
| Monaco, en train (TER) | 16 min | gare de Villefranche-sur-Mer |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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