Métropole Nice Côte d'Azur · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 24 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 925 et 6 409 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 5 004 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 68 m² en maison à Saint-André-de-la-Roche au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Quai de la Banquiere | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 27 m² | 125 000 € | 4 630 €/m² |
| 109 Quai de la Banquiere | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 64 m² | 293 000 € | 4 578 €/m² |
| 102 Corniche des Oliviers | 12/2025 | Maison · 6 p. | 223 m² | 850 000 € | 3 812 €/m² |
| 140 Quai de la Banquiere | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 66 m² | 240 000 € | 3 636 €/m² |
| 23 Quai de la Banquiere | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 37 m² | 130 000 € | 3 514 €/m² |
| 4 Rue du Ghet | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 64 m² | 245 500 € | 3 836 €/m² |
| 6 Rue du Ghet | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 47 m² | 192 192 € | 4 089 €/m² |
| 23 Quai de la Banquiere | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 36 m² | 173 000 € | 4 806 €/m² |
| 6 Rue du Ghet | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 47 m² | 170 000 € | 3 617 €/m² |
| 1689 Chemin de Rimiez | 10/2025 | Maison · 4 p. | 109 m² | 850 000 € | 7 798 €/m² |
| 140 Quai de la Banquiere | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 44 m² | 199 900 € | 4 543 €/m² |
| 101 Quai de la Banquiere | 09/2025 | Appartement · 2 p. | 41 m² | 180 000 € | 4 390 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 97 ventes retenues à Saint-André-de-la-Roche sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 20 min | 16.8 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 22 min | 17.6 km |
| Fontvieille, en voiture | 23 min | 18.2 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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