CC de la Vallée Verte · Haute-Savoie · frontaliers
Prix de l'immobilier à Bogève (74) quand on travaille en Suisse
À Bogève, une maison 3 408 €/m² et un appartement 3 004 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (12 ventes de maisons et 22 ventes d'appartements). La commune est à 38 minutes de Genève sans trafic (33,8 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 12 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 541 et 4 052 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 408 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 22 ventes se situent entre 2 827 et 3 583 € du m².
Bogève face aux communes du secteur
Pour les maisons, Bogève est la 198e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Bogève se situe donc 9 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 135e sur 205, à 3 004 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble de la Vallée Verte (2 941 €/m² en appartement, sur 107 ventes), Bogève est au niveau de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 34 communes situées entre 33 et 43 minutes de Genève —, le prix médian des appartements va de 2 235 €/m² (Cluses) à 5 968 €/m² (Argonay), pour une médiane de 3 674 €/m². Bogève est 18 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Bogève
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 99 m² | 112 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 126 m² | 143 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 165 m² | 187 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 126 m² en maison à Bogève au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Bogève
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 4 maisons (surface médiane 118 m², prix médian 360 000 €) et 8 appartements (surface médiane 29 m², prix médian 97 800 €). Prix au m² de 887 à 4 444 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route du Hameau des Places | 11/2025 | Appartement · 1 p. | 18 m² | 56 160 € | 3 120 €/m² |
| Route du Bosson | 10/2025 | Maison · 5 p. | 120 m² | 455 000 € | 3 792 €/m² |
| Route de Chaine d'Or | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 36 m² | 132 500 € | 3 681 €/m² |
| Chemin du Nant | 10/2025 | Maison · 7 p. | 186 m² | 640 000 € | 3 441 €/m² |
| Route du Hameau des Places | 09/2025 | Appartement · 2 p. | 30 m² | 110 000 € | 3 667 €/m² |
| Route du Hameau des Places | 09/2025 | Appartement · 2 p. | 29 m² | 85 600 € | 2 952 €/m² |
| Route du Glandon | 06/2025 | Maison · 6 p. | 102 m² | 265 000 € | 2 598 €/m² |
| Route du Glandon | 06/2025 | Appartement · 5 p. | 110 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² |
| Route du Bosson | 04/2025 | Maison · 7 p. | 116 m² | 102 900 € | 887 €/m² |
| Route du Hameau des Places | 04/2025 | Appartement · 2 p. | 22 m² | 63 235 € | 2 874 €/m² |
| Route du Hameau des Places | 03/2025 | Appartement · 2 p. | 29 m² | 73 505 € | 2 535 €/m² |
| La Rachasse | 03/2025 | Appartement · 2 p. | 27 m² | 120 000 € | 4 444 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 34 ventes retenues à Bogève sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 38 min | 33,8 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 45 min | 38,3 km |
| Lausanne | 83 min | 95,9 km |
| Bâle | 208 min | 282,5 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 138 min | 173,7 km |
| Vallée de Joux | 95 min | 93,8 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Bogève
Prix dans les communes autour de Bogève
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Villard (2 540 €/m² en appartement) ; la plus proche de Genève est Saint-André-de-Boëge (29 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Villard | 2 km | 40 min de Genève | 4 177 € | 2 540 € |
| Viuz-en-Sallaz | 4 km | 35 min de Genève | 4 189 € | 3 099 € |
| Burdignin | 4 km | 38 min de Genève | 3 325 € | 2 858 € ≈ |
| Saint-André-de-Boëge | 4 km | 29 min de Genève | 4 147 € | 3 441 € ≈ |
| Habère-Lullin | 5 km | 44 min de Genève | 3 714 € ≈ | 2 785 € ≈ |
| Onnion | 5 km | 42 min de Genève | 4 601 € | 3 182 € |
| Boëge | 5 km | 36 min de Genève | 3 975 € | 3 113 € |
| Mégevette | 6 km | 53 min de Genève | 3 636 € | 2 940 € ≈ |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Bogève
Quel est le prix du m² à Bogève ?
À Bogève, une maison 3 408 €/m² et un appartement 3 004 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (12 ventes de maisons et 22 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Bogève à Genève ?
38 minutes sans trafic pour 33,8 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 45 min, Lausanne 83 min, Bâle 208 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 138 min, Vallée de Joux 95 min.
Quelle surface acheter à Bogève avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 126 m² en maison ou 143 m² en appartement au prix médian de Bogève.
Bogève est-elle plus chère que Viuz-en-Sallaz ?
En appartement, Bogève (3 004 €/m²) est 3 % en dessous de Viuz-en-Sallaz (3 099 €/m²). Viuz-en-Sallaz est à 35 min de Genève, Bogève à 38 min.
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