CA du Grand Annecy · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 49 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 779 et 7 054 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 5 647 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 458 803 €, soit 81 m² en maison à Epagny Metz-Tessy au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9999 Route Cote Merle | 12/2025 | Maison · 5 p. | 138 m² | 775 000 € | 5 616 €/m² |
| 82 Rue des Genottes | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 80 m² | 461 100 € | 5 764 €/m² |
| 277 Rue des Lucioles | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 69 m² | 417 000 € | 6 043 €/m² |
| 220 Rue du Mont Baron | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 63 m² | 329 000 € | 5 222 €/m² |
| 229 Rue du Chateau | 12/2025 | Maison · 4 p. | 108 m² | 606 890 € | 5 619 €/m² |
| 135 Impasse des Jasmins | 12/2025 | Maison · 6 p. | 118 m² | 536 900 € | 4 550 €/m² |
| 214 Rue de Mionnaz | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 68 m² | 322 800 € | 4 747 €/m² |
| 469 Route des Teppes | 12/2025 | Maison · 5 p. | 120 m² | 184 021 € | 1 534 €/m² |
| 125 Rue du Bois des Clefs | 12/2025 | Maison · 5 p. | 160 m² | 1 219 200 € | 7 620 €/m² |
| 277 Rue des Lucioles | 11/2025 | Appartement · 1 p. | 32 m² | 213 725 € | 6 679 €/m² |
| 114 Rue de la Republique | 10/2025 | Appartement · 4 p. | 80 m² | 385 000 € | 4 812 €/m² |
| 6 Ptte des Narcisses | 10/2025 | Maison · 6 p. | 149 m² | 1 051 000 € | 7 054 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 164 ventes retenues à Epagny Metz-Tessy sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 36 min | 39.5 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 34 min | 41.4 km |
| Lausanne | 75 min | 101.3 km |
| Bâle | 200 min | 287.9 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 130 min | 179.1 km |
| Vallée de Joux | 87 min | 99.2 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
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