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Prix de l'immobilier à Étercy (74) quand on travaille en Suisse
À Étercy, une maison 4 118 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (16 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 4 739 €/m² est calculé d'après les communes voisines. La commune est à 49 minutes de Genève sans trafic (52,5 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 16 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 444 et 4 448 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 118 € n'est qu'un repère au milieu.
Étercy face aux communes du secteur
Pour les maisons, Étercy est la 135e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Étercy se situe donc 10 % au-dessus de cette médiane.
Par rapport à l'ensemble du secteur de Rumilly (3 751 €/m² en maison, sur 332 ventes), Étercy est 10 % au-dessus de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 51 communes situées entre 44 et 54 minutes de Genève —, le prix médian des maisons va de 2 113 €/m² (Les Neyrolles) à 11 242 €/m² (Veyrier-du-Lac), pour une médiane de 4 038 €/m². Étercy est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Étercy
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 82 m² | 71 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 105 m² | 91 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 136 m² | 118 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian (≈ : repère calculé).
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 105 m² en maison à Étercy au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Étercy
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 9 maisons (surface médiane 102 m², prix médian 415 000 €) et 3 appartements (surface médiane 86 m², prix médian 307 300 €). Prix au m² de 2 532 à 4 960 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Route des Cavorets | 11/2025 | Maison · 4 p. | 92 m² | 391 600 € | 4 257 €/m² |
| Route des Fontaines | 10/2025 | Appartement · 4 p. | 86 m² | 307 300 € | 3 573 €/m² |
| Route d'Hauteville | 10/2025 | Appartement · 3 p. | 61 m² | 262 000 € | 4 295 €/m² |
| Route d'Hauteville | 09/2025 | Maison · 5 p. | 97 m² | 439 000 € | 4 526 €/m² |
| Route des Cavorets | 08/2025 | Maison · 6 p. | 165 m² | 577 100 € | 3 498 €/m² |
| Route de la Fruitiere | 08/2025 | Maison · 5 p. | 90 m² | 415 000 € | 4 611 €/m² |
| Route d'Hauteville | 07/2025 | Maison · 5 p. | 158 m² | 400 000 € | 2 532 €/m² |
| Route des Fontaines | 06/2025 | Maison · 4 p. | 90 m² | 363 500 € | 4 039 €/m² |
| Route d'Annecy | 05/2025 | Maison · 4 p. | 125 m² | 620 000 € | 4 960 €/m² |
| Route des Frasses | 12/2024 | Maison · 4 p. | 102 m² | 335 000 € | 3 284 €/m² |
| Route de Cret Dieu | 10/2024 | Appartement · 4 p. | 106 m² | 323 800 € | 3 055 €/m² |
| Route des Luches | 10/2024 | Maison · 5 p. | 132 m² | 475 075 € | 3 599 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 21 ventes retenues à Étercy sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 49 min | 52,5 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 47 min | 54,3 km |
| Lausanne | 89 min | 114,3 km |
| Bâle | 213 min | 300,9 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 143 min | 192,1 km |
| Vallée de Joux | 101 min | 112,1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Étercy
Prix dans les communes autour de Étercy
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Sales (3 836 €/m² en maison) ; la plus proche de Genève est Poisy (39 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Lovagny | 2 km | 46 min de Genève | 5 238 € | 4 957 € |
| Marcellaz-Albanais | 3 km | 52 min de Genève | 3 907 € | 4 479 € ≈ |
| Hauteville-sur-Fier | 3 km | 54 min de Genève | 4 096 € | 4 384 € ≈ |
| Chavanod | 3 km | 43 min de Genève | 4 557 € | 4 712 € |
| Nonglard | 4 km | 47 min de Genève | 5 133 € ≈ | 4 444 € |
| Vaulx | 4 km | 50 min de Genève | 4 453 € | 4 562 € ≈ |
| Sales | 4 km | 56 min de Genève | 3 836 € | 3 951 € |
| Poisy | 5 km | 39 min de Genève | 5 889 € | 5 202 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Étercy
Quel est le prix du m² à Étercy ?
À Étercy, une maison 4 118 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (16 ventes de maisons). Pour les appartements, trop peu de ventes pour un chiffre propre : le repère de 4 739 €/m² est calculé d'après les communes voisines.
Combien de temps pour aller de Étercy à Genève ?
49 minutes sans trafic pour 52,5 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève Aéroport / Meyrin 47 min, Lausanne 89 min, Bâle 213 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 143 min, Vallée de Joux 101 min.
Quelle surface acheter à Étercy avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 105 m² en maison ou 91 m² en appartement au prix médian de Étercy.
Étercy est-elle plus chère que Poisy ?
En maison, Étercy (4 118 €/m²) est 30 % en dessous de Poisy (5 889 €/m²). Poisy est à 39 min de Genève, Étercy à 49 min.
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