CA du Grand Annecy · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 19 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 388 et 5 766 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 5 026 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 458 803 €, soit 91 m² en maison à Gruffy au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 Route d'Alby | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 51 m² | 235 600 € | 4 620 €/m² |
| 1559 Route des Bauges | 11/2025 | Maison · 1 p. | 36 m² | 219 000 € | 6 083 €/m² |
| 133 Route du Mollard | 11/2025 | Maison · 5 p. | 95 m² | 398 300 € | 4 193 €/m² |
| 18 Mte des Choseaux | 10/2025 | Maison · 3 p. | 79 m² | 323 600 € | 4 096 €/m² |
| 275 Chemin de la Veise | 10/2025 | Maison · 5 p. | 142 m² | 650 940 € | 4 584 €/m² |
| 312 Mte du Corbet | 07/2025 | Maison · 3 p. | 60 m² | 424 820 € | 7 080 €/m² |
| 183 Route d'Alby | 07/2025 | Appartement · 3 p. | 70 m² | 292 000 € | 4 171 €/m² |
| 99 Impasse de la Chena | 07/2025 | Maison · 5 p. | 80 m² | 415 000 € | 5 188 €/m² |
| 1453 Route des Bauges | 06/2025 | Maison · 4 p. | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² |
| 3372 Route des Bauges | 05/2025 | Maison · 4 p. | 106 m² | 549 000 € | 5 179 €/m² |
| 791 Route du Vernet | 04/2025 | Maison · 4 p. | 130 m² | 775 600 € | 5 966 €/m² |
| 160 Mte des Choseaux | 04/2025 | Maison · 5 p. | 126 m² | 711 920 € | 5 650 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 31 ventes retenues à Gruffy sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 52 min | 56.8 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 50 min | 58.7 km |
| Lausanne | 91 min | 118.6 km |
| Bâle | 216 min | 305.2 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 146 min | 196.4 km |
| Vallée de Joux | 103 min | 116.5 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
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