CC Pays d'Évian Vallée d'Abondance · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 23 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 139 et 6 163 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 5 049 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 458 803 €, soit 91 m² en maison à Maxilly-sur-Léman au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 Impasse du Martella | 12/2025 | Maison · 6 p. | 105 m² | 465 000 € | 4 429 €/m² |
| 436 Rue du Coppy | 12/2025 | Maison · 6 p. | 147 m² | 813 500 € | 5 534 €/m² |
| 105 Rue du Coppy | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 48 m² | 272 000 € | 5 667 €/m² |
| 245 Rue des Orlogers | 10/2025 | Maison · 4 p. | 94 m² | 440 000 € | 4 681 €/m² |
| 302 Route du Clos Marchand | 10/2025 | Maison · 3 p. | 35 m² | 356 400 € | 10 183 €/m² |
| 94 Route de la Grandvin | 10/2025 | Appartement · 4 p. | 106 m² | 365 000 € | 3 443 €/m² |
| 32 Rue des Orlogers | 10/2025 | Appartement · 4 p. | 97 m² | 459 000 € | 4 732 €/m² |
| 180 Allée des Mouettes | 09/2025 | Maison · 5 p. | 103 m² | 550 000 € | 5 340 €/m² |
| 54 Route du Clos Marchand | 06/2025 | Appartement · 3 p. | 75 m² | 205 000 € | 2 733 €/m² |
| 571 Rue du Miroir | 05/2025 | Maison · 7 p. | 122 m² | 617 900 € | 5 065 €/m² |
| 76 Rue du Miroir | 05/2025 | Appartement · 4 p. | 98 m² | 520 000 € | 5 306 €/m² |
| 480 Rue du Miroir | 04/2025 | Maison · 10 p. | 617 m² | 3 000 000 € | 4 862 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 46 ventes retenues à Maxilly-sur-Léman sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 59 min | 48.5 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 66 min | 53.0 km |
| Lausanne | 62 min | 65.5 km |
| Bâle | 162 min | 216.9 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 121 min | 151.6 km |
| Vallée de Joux | 106 min | 112.3 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
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