Métropole Nice Côte d'Azur · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 40 m² en maison à Beaulieu-sur-Mer au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Boulevard Marechal Joffre | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 48 m² | 330 000 € | 6 875 €/m² |
| 38 Boulevard Marechal Leclerc | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 70 m² | 340 000 € | 4 857 €/m² |
| 7 Chemin des Myrtes | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 25 m² | 276 500 € | 11 060 €/m² |
| 22 Boulevard Marechal Joffre | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 59 m² | 560 000 € | 9 492 €/m² |
| 14 Avenue Albert 1Er | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 44 m² | 420 000 € | 9 545 €/m² |
| 7 Chemin des Myrtes | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 25 m² | 215 000 € | 8 600 €/m² |
| 22 Boulevard Marechal Joffre | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 58 m² | 515 000 € | 8 879 €/m² |
| 19 Boulevard Paul Deroulede | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 47 m² | 340 000 € | 7 234 €/m² |
| 27 Boulevard Marinoni | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 80 m² | 700 000 € | 8 750 €/m² |
| 24 Boulevard Marechal Joffre | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 77 m² | 280 000 € | 3 636 €/m² |
| 1 Avenue Edith Cavell | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 81 m² | 540 000 € | 6 667 €/m² |
| 13 Boulevard Eugene Gautier | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 34 m² | 242 250 € | 7 125 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 212 ventes retenues à Beaulieu-sur-Mer sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 21 min | 10.7 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 23 min | 11.7 km |
| Fontvieille, en voiture | 21 min | 10.0 km |
| Monaco, en train (TER) | 12 min | gare de Beaulieu-sur-Mer |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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