Métropole Nice Côte d'Azur · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 13 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 360 et 4 640 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 734 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 91 m² en maison à La Roquette-sur-Var au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue de L Abicoulier | 12/2025 | Maison · 3 p. | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 1315 Chemin du Vallon du Clot de Due | 12/2025 | Maison · 4 p. | 111 m² | 515 000 € | 4 640 €/m² |
| 265 Route du Figheret | 11/2025 | Maison · 6 p. | 141 m² | 260 000 € | 1 844 €/m² |
| 9 Place du 8 Mai | 10/2025 | Appartement · 3 p. | 75 m² | 174 000 € | 2 320 €/m² |
| 5001 Camp des Vaques | 08/2025 | Maison · 3 p. | 66 m² | 500 000 € | 7 576 €/m² |
| 5 Rue Inferieure | 06/2025 | Appartement · 1 p. | 26 m² | 45 000 € | 1 731 €/m² |
| 1 Route Privee du Camp | 03/2025 | Maison · 5 p. | 128 m² | 478 000 € | 3 734 €/m² |
| 1 Rue du Four | 03/2025 | Appartement · 2 p. | 40 m² | 135 000 € | 3 375 €/m² |
| 10 Place du 8 Mai | 02/2025 | Appartement · 2 p. | 45 m² | 84 000 € | 1 867 €/m² |
| 5150 Le Coullet | 01/2025 | Maison · 3 p. | 126 m² | 520 000 € | 4 127 €/m² |
| 566 Chemin du Vallon du Clot de Due | 01/2025 | Maison · 4 p. | 117 m² | 725 000 € | 6 197 €/m² |
| 9 Rue Inferieure | 10/2024 | Appartement · 3 p. | 75 m² | 172 000 € | 2 293 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 19 ventes retenues à La Roquette-sur-Var sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 49 min | 47.7 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 50 min | 48.5 km |
| Fontvieille, en voiture | 52 min | 49.2 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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