Métropole Nice Côte d'Azur · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 18 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 207 et 5 268 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 292 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 79 m² en maison à Saint-Blaise au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2449 Route du Col de l'Olivier | 12/2025 | Maison · 4 p. | 90 m² | 558 000 € | 6 200 €/m² |
| 2449 Route du Col de l'Olivier | 11/2025 | Maison · 5 p. | 148 m² | 642 500 € | 4 341 €/m² |
| 2345 Route du Col de l'Olivier | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 58 m² | 275 000 € | 4 741 €/m² |
| 280 Chemin du Roure | 09/2025 | Maison · 3 p. | 54 m² | 435 000 € | 8 056 €/m² |
| 4495 Route de la Loubiere | 07/2025 | Maison · 4 p. | 95 m² | 400 000 € | 4 211 €/m² |
| 2290 Chemin de la Grau | 07/2025 | Appartement · 3 p. | 130 m² | 405 000 € | 3 115 €/m² |
| 1375 Chemin de la Grau | 07/2025 | Maison · 3 p. | 88 m² | 227 900 € | 2 590 €/m² |
| 2178 Route de Castagniers | 06/2025 | Appartement · 2 p. | 76 m² | 270 000 € | 3 553 €/m² |
| 266 Chemin du Nougairet Superieur | 02/2025 | Maison · 5 p. | 130 m² | 593 700 € | 4 567 €/m² |
| 21 Avenue du Collet | 02/2025 | Maison · 5 p. | 88 m² | 467 840 € | 5 316 €/m² |
| 2388 Route du Col de l'Olivier | 01/2025 | Maison · 4 p. | 120 m² | 714 000 € | 5 950 €/m² |
| 2247 Route du Col de l'Olivier | 12/2024 | Appartement · 3 p. | 58 m² | 310 200 € | 5 348 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 25 ventes retenues à Saint-Blaise sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 58 min | 33.5 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 59 min | 34.3 km |
| Fontvieille, en voiture | 60 min | 35.0 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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