Métropole Nice Côte d'Azur · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 17 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 234 et 4 959 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 103 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 82 m² en maison à Castagniers au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 Chemin Camin de la Puada | 12/2025 | Maison · 2 p. | 45 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² |
| 5321 L Hopital | 12/2025 | Maison · 3 p. | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 9 Chemin Camin de la Fuon Fresca | 11/2025 | Appartement · 1 p. | 63 m² | 314 850 € | 4 998 €/m² |
| 2906 Chemin du Linguador | 11/2025 | Maison · 5 p. | 140 m² | 635 000 € | 4 536 €/m² |
| 28 Chemin Camin Daou Four | 09/2025 | Maison · 4 p. | 104 m² | 293 000 € | 2 817 €/m² |
| 301 Chemin du Carretier | 08/2025 | Maison · 4 p. | 108 m² | 410 000 € | 3 796 €/m² |
| 192 Chemin Descaus Inferieur | 06/2025 | Maison · 4 p. | 102 m² | 476 552 € | 4 672 €/m² |
| 22 Chemin Camin de la Puada | 05/2025 | Appartement · 1 p. | 25 m² | 87 900 € | 3 516 €/m² |
| 56 Chemin du Cabrier | 04/2025 | Maison · 5 p. | 124 m² | 401 000 € | 3 234 €/m² |
| 2781 Route de Castagniers | 04/2025 | Maison | 31 m² | 127 200 € | 4 103 €/m² |
| 643 Route d'Aspremont | 03/2025 | Maison · 3 p. | 73 m² | 362 000 € | 4 959 €/m² |
| 801 Chemin du Mouriez | 02/2025 | Maison · 4 p. | 71 m² | 470 610 € | 6 628 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 21 ventes retenues à Castagniers sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 42 min | 32.4 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 43 min | 33.2 km |
| Fontvieille, en voiture | 44 min | 33.9 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
Vous cherchez à Castagniers
Un conseiller immobilier du secteur reçoit votre recherche et vous envoie ce qui correspond — y compris des biens qui ne sont pas encore sur les portails. Si vous avez utilisé le simulateur, votre budget est joint automatiquement.
Vous n'êtes pas engagé(e). Pas de newsletter, pas de relance automatique.
Vous vendez à Castagniers
Les frontaliers qui utilisent le simulateur cherchent précisément dans votre commune, avec un budget connu. Recevez une estimation appuyée sur les ventes réelles de Castagniers, par un conseiller qui connaît Castagniers.