CC du Pays des Paillons · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 58 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 153 et 4 763 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 776 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 90 m² en maison à Contes au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 Rue Ludovic Gasiglia | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 64 m² | 279 520 € | 4 368 €/m² |
| 17 Rue Scuderi | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 77 m² | 93 000 € | 1 208 €/m² |
| 481 Chemin des Cipieres | 12/2025 | Maison · 5 p. | 147 m² | 615 000 € | 4 184 €/m² |
| 329 Chemin de l'Endiguement | 12/2025 | Maison · 3 p. | 72 m² | 265 000 € | 3 681 €/m² |
| 259 Chemin du Tuarts | 12/2025 | Maison · 6 p. | 160 m² | 560 000 € | 3 500 €/m² |
| 286 Chemin de Riola | 11/2025 | Maison · 5 p. | 121 m² | 420 000 € | 3 471 €/m² |
| 290 Avenue Simone Veil | 11/2025 | Maison · 5 p. | 137 m² | 418 000 € | 3 051 €/m² |
| 516 Chemin du Pilon | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 35 m² | 117 500 € | 3 357 €/m² |
| 85 Route des Camps | 11/2025 | Maison · 4 p. | 100 m² | 193 000 € | 1 930 €/m² |
| 884 Chemin des Cipieres | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 48 m² | 170 750 € | 3 557 €/m² |
| 11 Rue Scuderi | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 64 m² | 156 000 € | 2 438 €/m² |
| 2 Place Georges Clemenceau | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 42 m² | 100 000 € | 2 381 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 107 ventes retenues à Contes sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 33 min | 27.6 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 34 min | 28.4 km |
| Fontvieille, en voiture | 36 min | 29.0 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
Vous cherchez à Contes
Un conseiller immobilier du secteur reçoit votre recherche et vous envoie ce qui correspond — y compris des biens qui ne sont pas encore sur les portails. Si vous avez utilisé le simulateur, votre budget est joint automatiquement.
Vous n'êtes pas engagé(e). Pas de newsletter, pas de relance automatique.
Vous vendez à Contes
Les frontaliers qui utilisent le simulateur cherchent précisément dans votre commune, avec un budget connu. Recevez une estimation appuyée sur les ventes réelles de Contes, par un conseiller qui connaît Contes.