CC du Pays des Paillons · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 22 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 774 et 4 771 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 965 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 85 m² en maison à Berre-les-Alpes au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 136 Route de la Vallee | 12/2025 | Maison · 3 p. | 113 m² | 445 000 € | 3 938 €/m² |
| 20 Rue Basse de la Tour | 12/2025 | Maison · 1 p. | 40 m² | 110 910 € | 2 773 €/m² |
| 9 Impasse des Faissas | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 52 m² | 85 000 € | 1 635 €/m² |
| 5234 Perdiguiere | 11/2025 | Maison · 5 p. | 120 m² | 415 000 € | 3 458 €/m² |
| 12 Cour Chateau | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 54 m² | 42 000 € | 778 €/m² |
| 2 Dsc des Faissas | 09/2025 | Appartement · 2 p. | 55 m² | 76 000 € | 1 382 €/m² |
| 12 Rue du Baous | 09/2025 | Appartement · 1 p. | 32 m² | 110 000 € | 3 438 €/m² |
| 123 Route du Plan Marlet | 09/2025 | Maison · 5 p. | 130 m² | 360 952 € | 2 777 €/m² |
| 12 Cour Chateau | 08/2025 | Appartement · 3 p. | 77 m² | 130 000 € | 1 688 €/m² |
| 54 Avenue Paul Granet | 07/2025 | Maison · 3 p. | 55 m² | 263 000 € | 4 782 €/m² |
| 2 Rue de L Eglise | 06/2025 | Maison | 17 m² | 28 000 € | 1 647 €/m² |
| 6 Rue Basse de la Tour | 06/2025 | Appartement · 2 p. | 52 m² | 78 000 € | 1 500 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 36 ventes retenues à Berre-les-Alpes sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 60 min | 34.0 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 61 min | 34.8 km |
| Fontvieille, en voiture | 63 min | 35.4 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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