Métropole Nice Côte d'Azur · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 513 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 854 et 8 143 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 6 389 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 53 m² en maison à Nice au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Avenue Auber | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 18 m² | 126 500 € | 7 028 €/m² |
| 22 Avenue General Olry | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 2 Rue D Angleterre | 12/2025 | Appartement · 5 p. | 153 m² | 1 100 000 € | 7 190 €/m² |
| 5 Rue Assalit | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 89 m² | 245 000 € | 2 753 €/m² |
| 44 Rue Rossini | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 52 m² | 271 750 € | 5 226 €/m² |
| 32 Rue Chateauneuf | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 50 m² | 195 000 € | 3 900 €/m² |
| 24 Rue de Lepante | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 89 m² | 330 000 € | 3 708 €/m² |
| 20 Rue de la Buffa | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 111 m² | 700 000 € | 6 306 €/m² |
| 78 Rue de France | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 20 m² | 149 000 € | 7 450 €/m² |
| 92 Promenade des Anglais | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 29 m² | 225 000 € | 7 759 €/m² |
| 121 Boulevard Napoleon Iii | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 58 m² | 290 400 € | 5 007 €/m² |
| 237 Avenue de Fabron | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 63 m² | 281 050 € | 4 461 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 14009 ventes retenues à Nice sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 31 min | 23.4 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 33 min | 24.2 km |
| Fontvieille, en voiture | 34 min | 24.8 km |
| Monaco, en train (TER) | 23 min | gare de Nice-Ville (Riquier : 19 min, Saint-Augustin : 30 min) |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
Vous cherchez à Nice
Un conseiller immobilier du secteur reçoit votre recherche et vous envoie ce qui correspond — y compris des biens qui ne sont pas encore sur les portails. Si vous avez utilisé le simulateur, votre budget est joint automatiquement.
Vous n'êtes pas engagé(e). Pas de newsletter, pas de relance automatique.
Vous vendez à Nice
Les frontaliers qui utilisent le simulateur cherchent précisément dans votre commune, avec un budget connu. Recevez une estimation appuyée sur les ventes réelles de Nice, par un conseiller qui connaît Nice.