CA de Sophia Antipolis · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 66 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 769 et 7 396 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 5 831 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 58 m² en maison à Saint-Paul-de-Vence au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 684 Route des Serres | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 121 m² | 621 900 € | 5 140 €/m² |
| 5041 Saint Paul | 12/2025 | Maison · 3 p. | 80 m² | 370 000 € | 4 625 €/m² |
| 513 Chemin de Saint Etienne | 12/2025 | Maison · 5 p. | 202 m² | 2 050 000 € | 10 149 €/m² |
| 3217 Chemin du Malvan | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 85 m² | 635 000 € | 7 471 €/m² |
| 1545 Chemin du Cercle | 11/2025 | Maison · 5 p. | 145 m² | 780 000 € | 5 379 €/m² |
| 986 Chemin du Cercle | 10/2025 | Maison · 2 p. | 35 m² | 80 000 € | 2 286 €/m² |
| 122 Impasse des Eglantines | 10/2025 | Maison · 5 p. | 200 m² | 1 690 000 € | 8 450 €/m² |
| 2139 Route des Serres | 10/2025 | Maison · 3 p. | 87 m² | 510 000 € | 5 862 €/m² |
| 7 Rue de Derriere L Eglise | 10/2025 | Maison · 2 p. | 31 m² | 280 000 € | 9 032 €/m² |
| 55 Chemin du Cercle | 10/2025 | Maison · 6 p. | 292 m² | 2 600 000 € | 8 904 €/m² |
| 347 Chemin du Cercle | 09/2025 | Maison · 5 p. | 169 m² | 1 460 000 € | 8 639 €/m² |
| 5773 Sous Barri | 09/2025 | Maison · 4 p. | 98 m² | 720 000 € | 7 347 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 88 ventes retenues à Saint-Paul-de-Vence sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 42 min | 39.0 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 43 min | 39.9 km |
| Fontvieille, en voiture | 45 min | 40.5 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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