CA Cannes Pays de Lérins · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 155 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 930 et 8 683 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 6 251 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 54 m² en maison à Cannes au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Boulevard D Oxford | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 45 m² | 247 000 € | 5 489 €/m² |
| 5 Rue Cirrode | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 52 m² | 260 000 € | 5 000 €/m² |
| 26 Avenue du Marechal Juin | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 40 m² | 360 000 € | 9 000 €/m² |
| 52 Avenue de Vallauris | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 65 m² | 300 000 € | 4 615 €/m² |
| 202 Boulevard Leader | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 73 m² | 402 000 € | 5 507 €/m² |
| 33 Avenue Amiral Wester Wemyss | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 28 m² | 180 000 € | 6 429 €/m² |
| 99 Rue D Antibes | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 76 m² | 580 000 € | 7 632 €/m² |
| 75 Boulevard de la Republique | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 22 m² | 100 000 € | 4 545 €/m² |
| 171 Avenue de Grasse | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 30 m² | 105 242 € | 3 508 €/m² |
| 33 Avenue Amiral Wester Wemyss | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 36 m² | 352 100 € | 9 781 €/m² |
| 56 Boulevard du Midi | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 33 m² | 266 558 € | 8 078 €/m² |
| 41 Boulevard D Alsace | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 53 m² | 247 000 € | 4 660 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 4462 ventes retenues à Cannes sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 51 min | 54.7 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 52 min | 55.5 km |
| Fontvieille, en voiture | 54 min | 56.1 km |
| Monaco, en train (TER) | 63 min | gares de Cannes et Cannes-la-Bocca |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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