CA Cannes Pays de Lérins · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 147 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 531 et 7 656 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 5 771 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 59 m² en maison à Le Cannet au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Cr du Colombier | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 16 m² | 83 000 € | 5 188 €/m² |
| 76 Avenue Franklin Roosevelt | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 16 m² | 80 000 € | 5 000 €/m² |
| 604 Avenue Georges Pompidou | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 41 m² | 217 000 € | 5 293 €/m² |
| 36 Cr du Colombier | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 54 m² | 168 000 € | 3 111 €/m² |
| 10 Avenue des Ecoles | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 40 m² | 179 000 € | 4 475 €/m² |
| 34 Rue Victor Hugo | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 32 m² | 120 000 € | 3 750 €/m² |
| 18 Avenue D Olivetum | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 33 m² | 205 500 € | 6 227 €/m² |
| 39 Avenue Victoria | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 82 m² | 529 000 € | 6 451 €/m² |
| 405 Boulevard Jacques Monod | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 61 m² | 170 000 € | 2 787 €/m² |
| 120 Impasse des Lauriers | 12/2025 | Maison · 2 p. | 63 m² | 450 000 € | 7 143 €/m² |
| 9004 Traverse des Moulieres | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 64 m² | 172 200 € | 2 691 €/m² |
| 167 Rue Jean Borotra | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 60 m² | 245 000 € | 4 083 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 1837 ventes retenues à Le Cannet sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 46 min | 51.6 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 47 min | 52.4 km |
| Fontvieille, en voiture | 49 min | 53.0 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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