CA de Sophia Antipolis · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 142 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 735 et 7 643 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 5 972 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 57 m² en maison à Villeneuve-Loubet au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Avenue Jean Marchand | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 75 m² | 580 000 € | 7 733 €/m² |
| 9001 Hameau du Soleil Gr Rosiers | 12/2025 | Maison · 3 p. | 78 m² | 170 000 € | 2 179 €/m² |
| 395 Avenue de la Colline | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 25 m² | 97 000 € | 3 880 €/m² |
| 261 Avenue du Logis de Bonneau | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 49 m² | 232 650 € | 4 748 €/m² |
| 355 Chemin de L Abreuvoir | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 26 m² | 159 000 € | 6 115 €/m² |
| 379 Avenue Max Chaminadas | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 34 m² | 178 000 € | 5 235 €/m² |
| 450 Avenue Antony Fabre | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 76 m² | 249 000 € | 3 276 €/m² |
| 100 Avenue du Cireuil | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 19 m² | 187 000 € | 9 842 €/m² |
| 31 Avenue Jean Marchand | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 32 m² | 240 000 € | 7 500 €/m² |
| 201 Boulevard Eric Tabarly | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 24 m² | 188 885 € | 7 870 €/m² |
| 12 Allée du Ponson Vaugrenier | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 109 m² | 810 000 € | 7 431 €/m² |
| 3 Allée des Courtils Vaugrenier | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 26 m² | 171 510 € | 6 597 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 810 ventes retenues à Villeneuve-Loubet sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 50 min | 40.6 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 52 min | 41.4 km |
| Fontvieille, en voiture | 53 min | 42.0 km |
| Monaco, en train (TER) | 45 min | gare de Villeneuve-Loubet-Plage |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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