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Prix de l'immobilier à Lamoura (39) quand on travaille en Suisse
À Lamoura, une maison 3 899 €/m² et un appartement 2 991 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (10 ventes de maisons et 12 ventes d'appartements). La commune est à 39 minutes de la Vallée de Joux sans trafic (31,6 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 10 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 771 et 4 382 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 899 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 12 ventes se situent entre 2 632 et 3 463 € du m².
Lamoura face aux communes du secteur
Pour les maisons, Lamoura est la 162e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Lamoura se situe donc 4 % au-dessus de cette médiane.
En appartement, elle est 136e sur 205, à 2 991 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble de la Station des Rousses (3 331 €/m² en appartement, sur 270 ventes), Lamoura est 10 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 6 communes situées entre 34 et 44 minutes de la Vallée de Joux —, le prix médian des appartements va de 1 716 €/m² (Morbier) à 4 096 €/m² (Malbuisson), pour une médiane de 3 051 €/m². Lamoura est au niveau de cette médiane.
Ce que votre salaire achète à Lamoura
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 86 m² | 113 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 110 m² | 144 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 144 m² | 188 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 110 m² en maison à Lamoura au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Les dernières ventes enregistrées à Lamoura
Parmi les 12 ventes les plus récentes : 3 maisons (surface médiane 101 m², prix médian 432 000 €) et 9 appartements (surface médiane 64 m², prix médian 136 000 €). Prix au m² de 1 781 à 4 277 €, selon l'état, l'emplacement et le terrain.
| Rue | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Chemin de l'Abbaye | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 69 m² | 212 350 € | 3 078 €/m² |
| Route de Lajoux | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 42 m² | 122 000 € | 2 905 €/m² |
| Route de Premanon | 10/2025 | Appartement · 2 p. | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| Grande Rue | 10/2025 | Appartement · 3 p. | 80 m² | 212 150 € | 2 652 €/m² |
| Chemin Michaud | 10/2025 | Maison · 4 p. | 87 m² | 202 500 € | 2 328 €/m² |
| Le Relai | 09/2025 | Maison · 6 p. | 194 m² | 530 000 € | 2 732 €/m² |
| Route de Premanon | 08/2025 | Appartement · 5 p. | 88 m² | 233 000 € | 2 648 €/m² |
| Chemin des Foueneurs | 08/2025 | Maison · 3 p. | 101 m² | 432 000 € | 4 277 €/m² |
| Route de Lajoux | 08/2025 | Appartement · 2 p. | 40 m² | 136 000 € | 3 400 €/m² |
| Grande Rue | 04/2025 | Appartement · 2 p. | 24 m² | 62 000 € | 2 583 €/m² |
| Chemin de l'Anversis | 04/2025 | Appartement · 4 p. | 73 m² | 130 000 € | 1 781 €/m² |
| Chemin de l'Abbaye | 03/2025 | Appartement · 3 p. | 64 m² | 250 000 € | 3 906 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 22 ventes retenues à Lamoura sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces. Le numéro de rue n'est pas affiché.
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 55 min | 53,2 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 50 min | 51,0 km |
| Lausanne | 64 min | 69,3 km |
| Bâle | 188 min | 255,9 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 118 min | 147,1 km |
| Vallée de Joux | 39 min | 31,6 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Lamoura
- Labergement-Sainte-Marie, 1 min plus près de la Vallée de Joux, se paie 4 048 €/m² (≈ estimation) — soit 16 390 € de plus pour 110 m².
- Rochejean, 2 min plus loin, se paie 3 318 €/m² — soit 63 910 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Lamoura
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Saint-Claude (857 €/m² en appartement) ; la plus proche de la Vallée de Joux est Prémanon (34 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Mijoux | 6 km | 46 min de Genève | 2 807 € | 2 520 € |
| Longchaumois | 6 km | 50 min de la Vallée de Joux | 2 427 € | 2 506 € ≈ |
| Prémanon | 6 km | 34 min de la Vallée de Joux | 3 742 € | 3 111 € |
| Saint-Claude | 8 km | 63 min de la Vallée de Joux | 1 436 € | 857 € |
| Gex | 8 km | 41 min de Genève | 5 280 € | 4 537 € |
| Échenevex | 11 km | 41 min de Genève | 5 121 € | 5 118 € |
| Villard-Saint-Sauveur | 11 km | 60 min de la Vallée de Joux | 1 665 € | 1 790 € ≈ |
| Divonne-les-Bains | 11 km | 29 min de Genève | 6 623 € | 5 854 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Lamoura
Quel est le prix du m² à Lamoura ?
À Lamoura, une maison 3 899 €/m² et un appartement 2 991 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par l'administration fiscale (base DVF) de janvier 2024 à décembre 2025 (10 ventes de maisons et 12 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Lamoura à la Vallée de Joux ?
39 minutes sans trafic pour 31,6 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 55 min, Genève Aéroport / Meyrin 50 min, Lausanne 64 min, Bâle 188 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 118 min.
Quelle surface acheter à Lamoura avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 110 m² en maison ou 144 m² en appartement au prix médian de Lamoura.
Lamoura est-elle plus chère que Gex ?
En appartement, Lamoura (2 991 €/m²) est 34 % en dessous de Gex (4 537 €/m²).
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