CA du Grand Annecy · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 31 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 524 et 6 682 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 5 349 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 458 803 €, soit 86 m² en maison à Villaz au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 Chemin des Quarts | 12/2025 | Maison · 6 p. | 151 m² | 1 158 850 € | 7 675 €/m² |
| 89 Chemin de Molmoret | 12/2025 | Maison · 5 p. | 135 m² | 550 000 € | 4 074 €/m² |
| 55 Route de Felan | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 45 m² | 270 750 € | 6 017 €/m² |
| 71 Route de Chez Mermier | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 66 m² | 330 000 € | 5 000 €/m² |
| 145 Rue du Loutre | 11/2025 | Maison · 4 p. | 117 m² | 680 000 € | 5 812 €/m² |
| 41 Impasse du Biollay | 09/2025 | Maison · 4 p. | 96 m² | 644 333 € | 6 712 €/m² |
| 51 Route de Felan | 09/2025 | Appartement · 3 p. | 67 m² | 335 050 € | 5 001 €/m² |
| 198 Route des Provinces | 09/2025 | Maison · 5 p. | 128 m² | 1 182 700 € | 9 240 €/m² |
| 51 Chemin des Quarts | 09/2025 | Maison · 5 p. | 110 m² | 762 500 € | 6 932 €/m² |
| 1026 Route des Vignes | 08/2025 | Maison · 6 p. | 157 m² | 754 000 € | 4 803 €/m² |
| 70 Rue des Otalets | 08/2025 | Appartement · 3 p. | 61 m² | 348 330 € | 5 710 €/m² |
| 103 Allée du Biollay | 07/2025 | Maison · 5 p. | 105 m² | 517 390 € | 4 928 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 70 ventes retenues à Villaz sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 43 min | 41.5 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 41 min | 43.3 km |
| Lausanne | 82 min | 103.3 km |
| Bâle | 207 min | 289.9 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 137 min | 181.1 km |
| Vallée de Joux | 95 min | 101.2 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
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