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Prix de l'immobilier à Wittenheim (68) quand on travaille en Suisse
À Wittenheim, une maison 2 036 €/m² et un appartement 1 509 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (77 ventes de maisons et 64 ventes d'appartements). La commune est à 37 minutes de Bâle sans trafic (42,0 km) ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes.
Ce que disent les ventes réelles
Sur 77 ventes de maisons enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026, la moitié se sont conclues entre 1 652 et 2 500 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 2 036 € n'est qu'un repère au milieu.
Pour les appartements, la moitié des 64 ventes se situent entre 987 et 2 032 € du m².
Wittenheim face aux communes du secteur
Pour les maisons, Wittenheim est la 306e commune la plus chère sur les 352 du secteur qui ont un prix publié ; la médiane de ces communes est de 3 747 €/m², Wittenheim se situe donc 46 % en dessous de cette médiane.
En appartement, elle est 196e sur 205, à 1 509 €/m² contre une médiane de 3 629 €/m².
Par rapport à l'ensemble de l'agglomération de Mulhouse (2 122 €/m² en maison, sur 1 182 ventes), Wittenheim est 4 % en dessous de la médiane de son intercommunalité.
À temps de trajet égal — les 19 communes situées entre 32 et 42 minutes de Bâle —, le prix médian des maisons va de 1 562 €/m² (Mulhouse) à 2 525 €/m² (Morschwiller-le-Bas), pour une médiane de 2 143 €/m². Wittenheim est 5 % en dessous de cette médiane : à distance égale, vous payez ici moins cher que la moyenne.
Ce que votre salaire achète à Wittenheim
| Revenu du foyer | Budget d'achat | En maison | En appartement |
|---|---|---|---|
| 5 500 CHF net, 30 000 € d'apport | 336 858 € | 165 m² | 223 m² |
| 7 000 CHF net, 40 000 € d'apport | 430 412 € | 211 m² | 285 m² |
| 9 000 CHF net, 60 000 € d'apport | 561 323 € | 276 m² | 372 m² |
Budget = capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,85 % assurance comprise, 35 % d'endettement, revenu en francs converti à 1,06 € et retenu à 85 % (prêt en euros), plus l'apport, moins 8 % de frais d'acquisition ; surface au prix médian.
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 430 412 €, soit 211 m² en maison à Wittenheim au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
Le trajet, selon où vous travaillez
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Genève (Cornavin) | 205 min | 291,7 km |
| Genève Aéroport / Meyrin | 200 min | 289,4 km |
| Lausanne | 171 min | 239,2 km |
| Bâle | 37 min | 42,0 km |
| La Chaux-de-Fonds / Le Locle | 117 min | 133,4 km |
| Vallée de Joux | 184 min | 204,1 km |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Depuis le Chablais, Lausanne se rejoint aussi par le bateau CGN (Évian–Ouchy 35 min, Thonon–Ouchy 50 min), non compté ici.
L'arbitrage autour de Wittenheim
- Baldersheim, 1 min plus près de Bâle, se paie 2 286 €/m² — soit 27 500 € de plus pour 110 m².
- Altkirch, 1 min plus loin, se paie 1 665 €/m² — soit 40 810 € de moins pour 110 m².
Prix dans les communes autour de Wittenheim
Les 8 communes les plus proches à vol d'oiseau : la moins chère est Illzach (1 980 €/m² en maison) ; la plus proche de Bâle est Illzach (31 min).
| Commune | Distance | Trajet | Maison /m² | Appart. /m² |
|---|---|---|---|---|
| Kingersheim | 2 km | 34 min de Bâle | 2 133 € | 1 549 € |
| Ruelisheim | 3 km | 36 min de Bâle | 2 269 € | 1 710 € ≈ |
| Pulversheim | 4 km | 40 min de Bâle | 2 219 € | 1 964 € ≈ |
| Richwiller | 4 km | 38 min de Bâle | 2 504 € | 1 914 € |
| Pfastatt | 5 km | 35 min de Bâle | 2 059 € | 1 746 € |
| Staffelfelden | 5 km | 43 min de Bâle | 2 301 € | 2 069 € ≈ |
| Illzach | 5 km | 31 min de Bâle | 1 980 € | 1 273 € |
| Wittelsheim | 6 km | 41 min de Bâle | 2 025 € | 2 102 € |
≈ : repère calculé d'après les voisines, pas de prix publié. Toutes les communes du secteur →
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Questions fréquentes sur Wittenheim
Quel est le prix du m² à Wittenheim ?
À Wittenheim, une maison 2 036 €/m² et un appartement 1 509 €/m² : ce sont les prix médians des ventes réelles enregistrées par les notaires de juillet 2024 à juin 2026 (77 ventes de maisons et 64 ventes d'appartements).
Combien de temps pour aller de Wittenheim à Bâle ?
37 minutes sans trafic pour 42,0 km, depuis le centre de la commune ; le matin, les douanes et les axes vers Genève, Lausanne ou Bâle ajoutent couramment 15 à 40 minutes. Autres destinations : Genève (Cornavin) 205 min, Genève Aéroport / Meyrin 200 min, Lausanne 171 min, La Chaux-de-Fonds / Le Locle 117 min, Vallée de Joux 184 min.
Quelle surface acheter à Wittenheim avec 7 000 CHF net par mois ?
Avec 7 000 CHF net et 40 000 € d'apport, le budget d'achat tourne autour de 430 412 € (crédit sur 25 ans à 3,85 %), soit environ 211 m² en maison ou 285 m² en appartement au prix médian de Wittenheim.
Wittenheim est-elle plus chère que Illzach ?
En maison, Wittenheim (2 036 €/m²) est 3 % au-dessus de Illzach (1 980 €/m²). Illzach est à 31 min de Bâle, Wittenheim à 37 min.
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