Métropole Nice Côte d'Azur · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 27 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 3 689 et 6 100 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 354 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 78 m² en maison à Colomars au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 74 Corniche du Filagnon | 12/2025 | Maison · 3 p. | 34 m² | 260 000 € | 7 647 €/m² |
| 148 Route de la Manda | 10/2025 | Maison · 4 p. | 80 m² | 346 500 € | 4 331 €/m² |
| 88 Corniche Paul Clermont | 10/2025 | Appartement · 3 p. | 61 m² | 428 000 € | 7 016 €/m² |
| 10 Route de la Manda | 09/2025 | Maison · 6 p. | 264 m² | 565 000 € | 2 140 €/m² |
| 5414 Garbairon | 09/2025 | Maison · 1 p. | 16 m² | 45 065 € | 2 817 €/m² |
| 11 Ach Ancien Chemin de la Begude | 08/2025 | Maison · 5 p. | 140 m² | 685 000 € | 4 893 €/m² |
| 29 Rue Francois Plesent | 08/2025 | Maison · 2 p. | 42 m² | 425 500 € | 10 131 €/m² |
| 38 Chemin du Dionel | 07/2025 | Maison · 6 p. | 168 m² | 731 454 € | 4 354 €/m² |
| 73 Chemin du Genie | 07/2025 | Maison · 4 p. | 110 m² | 465 500 € | 4 232 €/m² |
| 1 Rue Etienne Curti | 07/2025 | Appartement · 3 p. | 72 m² | 140 000 € | 1 944 €/m² |
| 83 Route Felix Garel | 07/2025 | Maison · 2 p. | 43 m² | 120 000 € | 2 791 €/m² |
| 58 Chemin du Chateau D Eau | 06/2025 | Maison · 6 p. | 174 m² | 517 500 € | 2 974 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 35 ventes retenues à Colomars sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 39 min | 28.5 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 40 min | 29.3 km |
| Fontvieille, en voiture | 42 min | 29.9 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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