CC du Pays des Paillons · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 17 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 677 et 5 646 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 3 269 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 103 m² en maison à L'Escarène au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue de Saint Sebastien | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 78 m² | 216 000 € | 2 769 €/m² |
| 902 Route de la Pighiera | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 16 Boulevard du Doc Roux | 12/2025 | Appartement · 3 p. | 56 m² | 185 000 € | 3 304 €/m² |
| 612 Route de la Pighiera | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 755 Chemin du Brec et de la Russa | 10/2025 | Maison · 4 p. | 130 m² | 425 000 € | 3 269 €/m² |
| 19 Rue de Saint Sebastien | 10/2025 | Appartement · 1 p. | 43 m² | 92 000 € | 2 140 €/m² |
| 5323 Albaretta | 10/2025 | Maison · 2 p. | 35 m² | 150 000 € | 4 286 €/m² |
| 1992 Route de Blausasc | 09/2025 | Appartement · 5 p. | 120 m² | 282 000 € | 2 350 €/m² |
| 366 Chem de la Pighiera Superieure | 08/2025 | Maison · 4 p. | 64 m² | 270 750 € | 4 230 €/m² |
| 9 Boulevard du Doc Roux | 07/2025 | Appartement · 3 p. | 77 m² | 185 000 € | 2 403 €/m² |
| 2008 Route de Blausasc | 07/2025 | Appartement · 5 p. | 145 m² | 342 600 € | 2 363 €/m² |
| 510 Route de la Grave | 07/2025 | Maison · 5 p. | 162 m² | 630 000 € | 3 889 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 66 ventes retenues à L'Escarène sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 44 min | 32.2 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 45 min | 33.0 km |
| Fontvieille, en voiture | 47 min | 33.7 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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