CA du Pays de Grasse · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 80 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 4 416 et 5 838 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 5 177 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 65 m² en maison à Pégomas au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 84 Avenue de Cannes | 12/2025 | Maison · 3 p. | 67 m² | 332 500 € | 4 963 €/m² |
| 659 Chemin des Carpenedes | 12/2025 | Maison · 4 p. | 114 m² | 645 100 € | 5 659 €/m² |
| 684 Boulevard de la Mourachonne | 12/2025 | Appartement · 4 p. | 114 m² | 480 000 € | 4 211 €/m² |
| 118 Avenue de Grasse | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 43 m² | 173 000 € | 4 023 €/m² |
| 921 Traverse Forestiere du Turc | 12/2025 | Maison · 4 p. | 104 m² | 1 523 100 € | 14 645 €/m² |
| 230 Avenue de Cannes | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 41 m² | 199 000 € | 4 854 €/m² |
| 335 Chemin de Cabrol | 12/2025 | Appartement · 2 p. | 44 m² | 200 000 € | 4 545 €/m² |
| 436 Chemin des Moulieres | 12/2025 | Appartement · 1 p. | 40 m² | 182 000 € | 4 550 €/m² |
| 45 Chemin des Boeufs | 12/2025 | Maison · 4 p. | 115 m² | 700 000 € | 6 087 €/m² |
| 619 Chemin des Tapets | 12/2025 | Maison · 4 p. | 130 m² | 626 270 € | 4 817 €/m² |
| 131 Impasse Honore Ravelli | 11/2025 | Maison · 4 p. | 82 m² | 505 946 € | 6 170 €/m² |
| 224 Route de Tanneron | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 143 m² | 510 000 € | 3 566 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 164 ventes retenues à Pégomas sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 53 min | 61.4 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 55 min | 62.2 km |
| Fontvieille, en voiture | 56 min | 62.9 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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