CC du Pays des Paillons · frontaliers
Prix des ventes réelles, temps de route vers votre lieu de travail, et ce que votre salaire y achète.
Sur 24 ventes de maisons enregistrées par l'administration fiscale entre janvier 2024 – décembre 2025, la moitié se sont conclues entre 2 975 et 5 345 € du m². C'est la fourchette réelle ; le prix médian de 4 554 € n'est qu'un repère au milieu.
Avec 4 500 € net et 40 000 € d'apport — un foyer frontalier courant —, le budget d'achat tourne autour de 337 964 €, soit 74 m² en maison à Blausasc au prix médian. Refaire le calcul avec vos chiffres →
| Adresse | Date | Bien | Surface | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 Lausa | 12/2025 | Maison · 5 p. | 135 m² | 380 000 € | 2 815 €/m² |
| 9004 Chemin des Escaillons | 12/2025 | Maison · 5 p. | 122 m² | 562 875 € | 4 614 €/m² |
| 14 Lottiers | 11/2025 | Maison · 1 p. | 20 m² | 95 000 € | 4 750 €/m² |
| 57 Route Departementale 2204 | 11/2025 | Appartement · 2 p. | 44 m² | 185 000 € | 4 205 €/m² |
| 1 Route Departementale 2204 | 11/2025 | Appartement · 3 p. | 58 m² | 195 000 € | 3 362 €/m² |
| 35 Cd 321 | 10/2025 | Maison · 2 p. | 36 m² | 135 000 € | 3 750 €/m² |
| 1 Route Departementale 2204 | 09/2025 | Appartement · 3 p. | 57 m² | 200 000 € | 3 509 €/m² |
| 57 Route Departementale 2204 | 09/2025 | Appartement · 4 p. | 85 m² | 300 000 € | 3 529 €/m² |
| 1 Route Departementale 2204 | 09/2025 | Appartement · 3 p. | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² |
| 6737 Tuban | 09/2025 | Maison · 3 p. | 100 m² | 462 000 € | 4 620 €/m² |
| 1 Route Departementale 2204 | 09/2025 | Appartement · 2 p. | 45 m² | 133 500 € | 2 967 €/m² |
| 100 Chemin de la Pallarea | 09/2025 | Maison · 4 p. | 85 m² | 380 000 € | 4 471 €/m² |
Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DGFiP, Licence Ouverte), ventes de maisons et d'appartements, 45 ventes retenues à Blausasc sur la période janvier 2024 – décembre 2025 après nettoyage. Les prix incluent parfois des dépendances ou du terrain ; ce sont des transactions réelles, pas des annonces.
| Destination | Sans trafic | Distance |
|---|---|---|
| Monaco centre, en voiture | 35 min | 26.3 km |
| Monte-Carlo, en voiture | 37 min | 27.1 km |
| Fontvieille, en voiture | 38 min | 27.8 km |
| Monaco, en train (TER) | — | pas de gare sur la ligne |
Depuis le centre de la commune, en voiture, hors bouchons ; le matin, la Basse Corniche, la Moyenne Corniche et la descente de l'A8 à La Turbie ajoutent couramment 20 à 45 minutes — en train, le temps ne bouge pas. En train : durée TER depuis la gare de la commune jusqu'à Monaco-Monte-Carlo, d'après les horaires SNCF de septembre 2026, sans compter le temps jusqu'à la gare ni l'attente. Le train est-il une option ?
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